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父亲遗留的房子,6兄妹怎么分?

父亲遗留的房子,6兄妹怎么分?房产问答
回答时间
2016-09-23 09:38
房地产知识

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父亲遗留的房子6兄妹怎么分


房屋作为重要的财产,在家庭财产分割及遗嘱继承中,处于重要地位。俗话说,“清官难断家务事”,当家务事遇上法律,是否还理得清头绪,有时候还是要考虑好亲情。

父亲遗留的房子惹纠纷

在办完父亲的后事之后,李俊以为可以松一口气了,没想到因为父亲留下的一套房子,让他的兄弟姐妹起了争执,几家人闹得不可开交。

李俊父亲的这套房子原来是套公房,在李俊母亲去世后没多久,以5万元的价格买下,房产证登记在父亲本人名下。

父亲去世后,在一次家庭大会上,李俊的弟弟李林拿出了该房子的买卖合同、购房发票、房产证和父亲的遗嘱,表示父亲已经将房子遗留给他了,过段时间要去过户。此时,李俊的其他兄弟姐妹不同意了,大家认为父亲的房子不可能让李林一人继承。第一次家庭大会不欢而散。

为什么会把房子给一个人

据了解,李俊的父亲李大爷是因病去世,生前大部分时间由李林照顾。在订立遗嘱时,李大爷已无法写字,由律师代书,签名下方有律师事务所的印章。李大爷的保姆陈菊花证实了遗嘱的真实性。

不过,李俊的其他兄弟姐妹对该份遗嘱真实性及有效性表示异议,均称自己先前对父亲立遗嘱一事一无所知。

兄妹几人都表示,这套房子是父亲所在单位分配的公房。父亲购房时,母亲已经去世5年,她的遗产先前也未做任何分割。“虽然这套房子是在母亲去世后买下的,但它是单位分给我父母的,应该是夫妻共同财产,父亲怎么可以将它分给弟弟一个人呢?”李俊说。

父亲有权处分自己的财产

那么,这套房子是否属于夫妻共同财产?李大爷是否有权独自决定将房产交给李林呢?浙江无剑律师事务所律师陈庆林表示,李大爷有权订立遗嘱,来处分自己的财产。但是,因为购买该房子的钱来自夫妻共同财产,并于婚姻存续期间购买,该套房子应该属于共同财产。

那么,这套房子应该怎么分呢?作为夫妻共同财产,产权应该两人一人一半,因此,李大爷只能处置他所有的一半产权。由于李大爷妻子在去世前没有立遗嘱,应由她的法定继承人按照法律规定继承,即由李大爷和他的6个子女平分。而李大爷所立遗嘱,只能针对他所有这部分产权。

其实,李大爷所立的这份遗嘱还是有瑕疵的。根据《继承法》的规定,在立代书遗嘱时,应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由代书人、其他见证人和遗嘱订立人签字。虽然该遗嘱有瑕疵,但不能以此认定该遗嘱无效,而是要考虑该遗嘱是否是立遗嘱人真实意思表示。

责任编辑:衢州房产网

记者 诸葛昕
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