拿着4本房产证,遂了老王多年的心愿

老王是土生土长的湖州人，平时做点小生意，凭着勤劳和节俭，这些年倒也存了一些积蓄。一直以来，老王都有一个心愿，由于他做生意所用的店面房都是租别人的，他很希望能拥有一间自己的店面。

说也凑巧，正在老王准备购买店面房的时候，一个在房产开发商东华公司上班的亲戚告诉他，他们公司的店面期房正在火热销售中，虽然现在店面还没开始建，但是地段好、价格优惠。

老王一听就心动了，很快和东华公司签订了购房协议，双方约定，东华公司将3间店面出售给老王，房价66万元，由东华公司负责办理物业三证。老王按约定交了33万元首付。

盼星星盼月亮一样盼来了交房日期，老王却怎么也高兴不起来。原来，老王和东华公司签订的购房协议中只约定了3间店面房，具体什么位置、多少面积，都没有写。双方都认可的是：3间店面在转角位置。东华公司完成初始登记时，将老王的“3间店面”登记为一个房产证，之后又分割成3个房产证。东华公司依照“一个门牌号、一本房产证”即“一间店面房”，交付给老王“3间”店面。

老王左看右看觉得不对，东华公司的其他店面每个建筑面积均在30至40平方米左右，但现在交付给他的“3间店面”，除一间的建筑面积为30多平方米外，其余2间均为10多平方米，而且店面布局形状十分不规则，根本无法独立作为店面使用。老王认为，这“2间店面”应该只能算1间店面，故东华公司只交付了3间店面中的2间，加上隔壁1间店面，才算3间店面。老王和东华公司各执己见，最终闹到法院。

一审法院认为，老王和东华公司所签订的购房协议因未约定3间店面的面积及具体位置，属于约定不明确。对于诉争房产，从功能独立性角度、面积角度和房屋价格角度进行分析，并结合合同履行情况、交易习惯等因素进行综合确定，购房合同约定的“3间店面”应为老王主张的3间店面房，东华公司应该全部交付给老王。

东华公司不服，提起上诉，湖州中院二审维持原判。老王手里拿着这4本房产证，多年的心愿终于了了。

责任编辑：湖州房产网

本网页内容由用户提供，不代表本网站观点。本网站不对上述内容的真实性和时效性负责，如您认为需要修改或删除，请联系我们处理。