韶城“学租房”价格总体平稳,部分家长考虑购买“学位房”

机关第一幼儿园附近小区的“学位房”每月租金在800-1000元左右

现在，孩子的教育问题几乎是每个家庭最看重的事，随着开学季的到来，为了给孩子更好的学习和生活环境，许多家长会选择在学校附近租房。笔者从韶城多家中介机构了解到，各大学校周边的房源都比较抢手，但并未出现供求失衡，“学租房”价格都比较稳定。

小户型最受欢迎

市区某地产中介的工作人员刘珏琦告诉笔者，从7月份开始，就有不少家长开始寻找学校周边的房源租住，其中50㎡以下、一房一厅的小户型最受欢迎，每月租金在500-600元之间。刘珏琦表示，小孩在市区念书，但家住得比较远的家长才会在学校附近租房照顾小孩，平时周一到周五家长陪小孩住在这里，周末则一起回家住，因此不希望租房的价格太高，500-600元之间是大多数家长比较能接受的价格。除了离学校近和价格低以外，家长也非常看重房子周边是否安静、安全，力求给孩子一个最好的生活、学习环境。

二孩政策影响

刘珏琦告诉笔者，比较多的家长是从孩子小学四年级开始在学校周边租房住，一次性租三年直到孩子小学毕业，业主承诺三年内房租不涨价，家长则一次性支付2万元左右的房租。现在受到二孩政策的影响，也有家长一次性租下六年以上或考虑直接买下。市民陈先生就在联谊大厦购置了70㎡的房子，他的大女儿现在在和平路上小学二年级，他的小儿子则刚刚上幼儿园，如果租房子得租10年以上，他认为不如买一套稍大的房子，也可以当做投资，自己买的房子还可以进行装修，让孩子在这边生活得更好些。

“学位房”供需平衡

刘珏琦告诉笔者，近几年来，无论是“学租房”还是“学位房”，韶城的供需基本平衡，没有出现价格大幅上调的情况。现在市区70-100㎡，每月租金在800-1000元左右的“学租房”也很受欢迎，很多家长会接上老人一起来照顾孩子。学区划片后韶城的“学位房”也没有出现大幅涨价或“一房难求”，反而由于二手房市场的降温价格有所下调，成交量也比以前增加了，大概十个租房的家长中就有两三个家长会选择购买“学位房”。

业内人士提醒，家长租住“学租房”或购置“学位房”都要考虑孩子的实际需要和自身的经济条件，不要一味追求离学校近或觉得“陪读”对孩子好，否则反而有可能会给孩子造成负担。

责任编辑：韶关房产网

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