房屋漏水致损失 法院调解促和谐

房子无缘无故漏水，几经协商，问题非但没有解决反而愈发严重，让房主老陆伤透脑筋。

事情要从几年前说起。2010年4月，老陆发现自己房屋的墙体开始出现明显的裂纹和渗漏。他怀疑是自来水管漏水，于是将情况告知某水务公司。老陆与水务公司共同勘察发现，因水务公司的自来水管爆裂，渗漏的水侵蚀房屋地基引起墙体不规则下沉，造成房屋墙面开裂。这样，房屋便存在严重安全隐患。经双方协商，水务公司同意就房屋损坏的赔偿问题与老陆达成协议。

本以为事情就这样解决了，谁知更麻烦的情况还在后面。随着时间推移，自来水管爆裂产生的影响并未彻底得到解决，并开始影响到老陆妻子在隔壁开设的浴室，浴室地基开始出现下沉现象，造成墙体开裂、严重漏水，房屋无法正常使用，给老陆夫妇俩带来重大经济损失。无奈之下，老陆一纸把水务公司告上法院，请求对自己的损失进行鉴定，要求被告承担赔偿责任。

经法官调解，水务公司于10日内支付老陆因自来水管爆裂产生的房屋维修费、装潢损失、营业损失等共计26万元，并承担此次鉴定费用。

承办法官表示，生活中房屋漏水的现象并不罕见，我国《侵权责任法》第三条规定“被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任”。另外，如发现对损失无法估量，可申请鉴定，以达到合理的赔偿目的。法官告诫市民，在自己合法权益受到侵害时，应积极主动寻找损害发生原因，并尽快与侵权人进行沟通，必要时果断拿起法律武器维护自身的合法权益。

责任编辑：苏州房产网

严晓波 龙飞

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