沿街住房擅自用来经商违规经营,园区取缔14家违规“店铺”

原本是商品房，却被住户擅自改成了水果店、铝合金加工店、拉面店等商业场所，油烟、噪音等环境污染，引起民愤。昨天，由园区综合执法局牵头的执法整治小组，针对“住改商”现象严重的凤凰城小区进行集中执法整治，现场取缔无照经营“住改商”商户14家。

凤凰城小区位于中新大道东以南和榭雨街以东，为园区湖东区域较早开发建设的大型住宅小区，已建成住宅58幢。在沿着小区主干道的11、12、23、24幢，烧烤店、拉面店、理发店、水果店，商业业态齐全，乍一看，误以为是小区的一条商业街。

这些商铺，均在住宅楼一层，店面直接顶着二楼居民的阳台，常常是商家生意越是红火，楼上居民越是遭殃，油烟味、噪音，垃圾的臭气熏天，严重困扰着同一幢楼里的居民。原来，商家瞅准了小区商业配套缺乏的弱点，擅自违规将住房改成了商用房，用来经营谋利。

据个人房源网（www.grfyw.com）了解，针对这些租户“住改商”的行为，居民们曾多次进行投诉。而园区相关部门多次对擅自“住改商”无照经营等违法违规行为进行查处。但是，部分经营户采取与政府部门“躲猫猫”的方式，执法行动结束后再次偷偷经营，相关违法行为一直没有得到彻底根治。

作为园区“城市环境综合整治年”的系列行动，园区专门成立“凤凰城小区‘住改商’问题联合执法工作小组”负责推进执法整治工作。4月份以来，园区各部门开展了充分的政策宣传工作，向擅自“住改商”的住宅业主和经营户发放了执法整治《通告》，明确告知了相关法律法规规定和违法行为应当承担的法律责任。

市场监管、综合执法、环保等执法部门针对擅自“住改商”、无照经营、违章搭建等违法行为开展了3个多月的调查取证、现场勘查、认定、约谈等工作，责令相关当事人立即停止违法行为，配合执法部门做好停业、恢复原状和消除影响等工作。

针对告知劝导未果的商户，昨天一天，执法小组取缔无照经营“住改商”商户14家，拆除违章搭建70余平方米，恢复小区绿化280多平方米，并清理了大量乱堆乱放的垃圾。同时，为有效杜绝“住改商”现象死灰复燃，在小区业委会、物业公司的强烈要求下，整治行动中对“住改商”较为严重的楼幢沿小区道路一侧设置了180余米隔离护栏，彻底阻断“住改商”经营的便利条件。整治行动受到了小区绝大部分居民的认可和欢迎。

今后，湖东社工委将加强对凤凰城小区物业公司指导，督促物业公司及时发现和制止违法违规行为，对不听物业劝阻的要及时上报相关行政管理部门依法处理。此外，将加强小区视频监控管理，对破坏隔离护栏、绿化等集体和公共设施的行为，公安机关将依法惩处。

责任编辑：苏州房产网

记者 木梓

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