杭州新房成交连续两周下跌,主城区二手房止跌回升
房产问答2016-07-21 08:10
房地产知识
精选回答
淡季来临 杭州新房成交连续两周下跌 主城区二手房止跌回升 商铺和写字楼成交上涨明显
杭州个人房源网房地产快讯：上周（7月11日-7月17日），杭州全市共成交商品房3414套、32.88万平方米，成交套数、面积环比分别下降13.8%、10.9%。其中，商品住宅共成交2430套、26.84万平方米，成交套数、面积环比分别下降11.5%、9.6%。
二手房方面，主城区共成交二手房1515套，环比之前一周上涨了约14%，日均成交216套。
市区新房签约3414套 余杭区楼盘成交包揽前三
上周，杭州楼市成交速度放缓，商品房成交量继续下行，连续两周下跌。全市共成交商品房3414套、32.88万平方米，成交套数、面积环比分别下降13.8%、10.9%。
其中，主城区共成交商品房1495套、14.54万平方米，成交套数、面积环比分别上升7.8%、18.1%。
从成交区域结构来看，余杭区上周共成交商品房1192套、10.98万平方米，成交套数、面积环比分别下降26.4%、29.1%；萧山区共成交727套、7.36万平方米，成交套数、面积环比分别下降23.6%、19%。主城区方面，江干区以626套、6.15万平方米的成交量位居第一。
商品住宅方面，上周杭城共成交2430套、26.84万平方米，成交套数、面积环比分别下降11.5%、9.6%。其中，主城区共成交950套、11.02万平方米，成交套数、面积环比分别上升16.4%、22.4%；余杭区成交912套、9.68万平方米，成交套数、面积环比分别下降30.9%、31.6%；萧山区成交568套、6.15万平方米，成交套数、面积环比分别下降7.2%、6.2%。
上周杭州楼市共409个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交624套、4.73万平方米，占总成交量的18.3%、14.4%。
创客空间大厦共成交88套房源，为周成交冠军。项目位于未来科技城商务区核心地段，于7月2日首开，推出200余套创变三房装修Loft公寓，户型建筑面积40-45平方米，总价38.9万元/套起，凭借其优质的地理位置以及周边较好的产业、商业、交通等配套，受到大量投资客的追捧。
万科·良渚文化村未来城成交75套房源，排行第二。雅居乐·国际花园本周共成交71套房源，排名第三。
供应方面，上周全市有13个项目领取预售证，新增商品房4615套、32.91万平方米，上市套数、面积环比分别上升141.7%、72%。其中，新增商品住宅2265套、22.99万平方米，上市套数、面积环比分别上升65%、46.5%。
主城区二手房签约量环比上升 西湖区成交量最大
上周，杭州主城区二手房签约量环比上周有所上升。据透明售房网的统计数据显示，主城区共成交二手房1515套，环比之前一周上涨了约14%，日均成交216套。
各城区中，上周西湖区的成交量最大，共成交了306套，占总成交量的20%。江干区排名第二，共成交280套，占总成交量的18%。下城区成交245套，排在第三位。拱墅区、上城区、滨江区和下沙分别成交了208套、169套、152套和131套。之江成交最少，只有24套。
同之前一周相比，上周主城区每个区域的成交量都出现了上涨，其中上涨套数最多的是下城区，共增加了52套。
从各城区来看，上周西湖区的成交均价最高，为24755元/平方米。接下来是上城区，均价为23456元/平方米。下城区排名第三，为22223元/平方米。江干区和拱墅区分别为17759元/平方米和17665元/平方米。
同之前一周相比，西湖区和上城区的均价小幅上涨，下城区、拱墅区和江干区则出现了不同幅度的下跌。
从成交价格来看，据房途网的统计数据显示，上周，杭州主城区的二手房成交均价为21171.6元/平方米，环比之前一周下降了约0.25%。
商业地产成交有所上升 商铺表现最亮眼
上周，商业地产成交势头有所好转，酒店式公寓成交相比前一周有小幅下降外，商铺和写字楼成交均有大幅上涨，其中商铺成交上涨最为明显。
上周商铺市场动销楼盘27个，成交65套，总成交面积5801.42平方米，环比上升了82.71%。
商铺成交集中在江干、滨江区域，成交主流面积集中在40-120平方米。其中冨亿NEO中心成交了6套大户型商铺，总成交面积为1770.86平方米，排名第一。
上周写字楼市场动销楼盘13个，成交107套，总成交面积10430.7平方米，环比上升了60.16%。
写字楼市场成交主要集中在城西以及钱江新城，主要出售面积段在50-250平方米，排名第一的是万银双子中心，共成交62套、成交面积4400.41平方米。
上周酒店式公寓市场动销楼盘43个，成交371套，总成交面积18904.2平方米，环比下降了19.31%。
酒店式公寓市场成交主要集中在江干、滨江两个区域，成交的主流面积段在40-70平方米。滨江区域的云杉郡景中心以成交53套、2122.4平方米的成绩豪夺三连冠，但其成交量在明显下降。
责任编辑：杭州房产网
杭州个人房源网房地产快讯：上周（7月11日-7月17日），杭州全市共成交商品房3414套、32.88万平方米，成交套数、面积环比分别下降13.8%、10.9%。其中，商品住宅共成交2430套、26.84万平方米，成交套数、面积环比分别下降11.5%、9.6%。
二手房方面，主城区共成交二手房1515套，环比之前一周上涨了约14%，日均成交216套。
市区新房签约3414套 余杭区楼盘成交包揽前三
上周，杭州楼市成交速度放缓，商品房成交量继续下行，连续两周下跌。全市共成交商品房3414套、32.88万平方米，成交套数、面积环比分别下降13.8%、10.9%。
其中，主城区共成交商品房1495套、14.54万平方米，成交套数、面积环比分别上升7.8%、18.1%。
从成交区域结构来看，余杭区上周共成交商品房1192套、10.98万平方米，成交套数、面积环比分别下降26.4%、29.1%；萧山区共成交727套、7.36万平方米，成交套数、面积环比分别下降23.6%、19%。主城区方面，江干区以626套、6.15万平方米的成交量位居第一。
商品住宅方面，上周杭城共成交2430套、26.84万平方米，成交套数、面积环比分别下降11.5%、9.6%。其中，主城区共成交950套、11.02万平方米，成交套数、面积环比分别上升16.4%、22.4%；余杭区成交912套、9.68万平方米，成交套数、面积环比分别下降30.9%、31.6%；萧山区成交568套、6.15万平方米，成交套数、面积环比分别下降7.2%、6.2%。
上周杭州楼市共409个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交624套、4.73万平方米，占总成交量的18.3%、14.4%。
创客空间大厦共成交88套房源，为周成交冠军。项目位于未来科技城商务区核心地段，于7月2日首开，推出200余套创变三房装修Loft公寓，户型建筑面积40-45平方米，总价38.9万元/套起，凭借其优质的地理位置以及周边较好的产业、商业、交通等配套，受到大量投资客的追捧。
万科·良渚文化村未来城成交75套房源，排行第二。雅居乐·国际花园本周共成交71套房源，排名第三。
供应方面，上周全市有13个项目领取预售证，新增商品房4615套、32.91万平方米，上市套数、面积环比分别上升141.7%、72%。其中，新增商品住宅2265套、22.99万平方米，上市套数、面积环比分别上升65%、46.5%。
主城区二手房签约量环比上升 西湖区成交量最大
上周，杭州主城区二手房签约量环比上周有所上升。据透明售房网的统计数据显示，主城区共成交二手房1515套，环比之前一周上涨了约14%，日均成交216套。
各城区中，上周西湖区的成交量最大，共成交了306套，占总成交量的20%。江干区排名第二，共成交280套，占总成交量的18%。下城区成交245套，排在第三位。拱墅区、上城区、滨江区和下沙分别成交了208套、169套、152套和131套。之江成交最少，只有24套。
同之前一周相比，上周主城区每个区域的成交量都出现了上涨，其中上涨套数最多的是下城区，共增加了52套。
从各城区来看，上周西湖区的成交均价最高，为24755元/平方米。接下来是上城区，均价为23456元/平方米。下城区排名第三，为22223元/平方米。江干区和拱墅区分别为17759元/平方米和17665元/平方米。
同之前一周相比，西湖区和上城区的均价小幅上涨，下城区、拱墅区和江干区则出现了不同幅度的下跌。
从成交价格来看，据房途网的统计数据显示，上周，杭州主城区的二手房成交均价为21171.6元/平方米，环比之前一周下降了约0.25%。
商业地产成交有所上升 商铺表现最亮眼
上周，商业地产成交势头有所好转，酒店式公寓成交相比前一周有小幅下降外，商铺和写字楼成交均有大幅上涨，其中商铺成交上涨最为明显。
上周商铺市场动销楼盘27个，成交65套，总成交面积5801.42平方米，环比上升了82.71%。
商铺成交集中在江干、滨江区域，成交主流面积集中在40-120平方米。其中冨亿NEO中心成交了6套大户型商铺，总成交面积为1770.86平方米，排名第一。
上周写字楼市场动销楼盘13个，成交107套，总成交面积10430.7平方米，环比上升了60.16%。
写字楼市场成交主要集中在城西以及钱江新城，主要出售面积段在50-250平方米，排名第一的是万银双子中心，共成交62套、成交面积4400.41平方米。
上周酒店式公寓市场动销楼盘43个，成交371套，总成交面积18904.2平方米，环比下降了19.31%。
酒店式公寓市场成交主要集中在江干、滨江两个区域，成交的主流面积段在40-70平方米。滨江区域的云杉郡景中心以成交53套、2122.4平方米的成绩豪夺三连冠，但其成交量在明显下降。
责任编辑：杭州房产网
本网页内容由用户提供，不代表本网站观点。本网站不对上述内容的真实性和时效性负责，如您认为需要修改或删除，请联系我们处理。