朋友有套经济适用房想低价卖给我可以买吗?

经适房可以买卖吗？

李先生问：朋友有套经济适用房，想低价卖给我。经济适用房可以上市交易吗？买的话会不会有风险？

答：经济适用房的土地性质是划拨性质，业主拥有的是有限的产权。

根据规定，经济适用房住满5年，居民才能拿出来出售。市民要想像商品房一样，取得经济适用房的完全产权，就必须缴纳一定的土地出让金，将经济适用的土地性质从划拨变为出让。而经济适用房的土地出让金，是相关土管部门类比同地段商品房土地价值评估收取。我市暂未出台具体的经济适用房转让办法。

如果不顾国家法律政策，私下将经济适用房进行转让交易的，一旦发生纠纷，交易双方的权利将无法保证。

责任编辑：咸宁房产网

本网页内容由用户提供，不代表本网站观点。本网站不对上述内容的真实性和时效性负责，如您认为需要修改或删除，请联系我们处理。