房产继承别为难 依法办理往这看

房产继承，在司法事项中是非常普遍的,由于很多人缺乏相关的法律常识,办理过程比较为难，带来许多不必要的麻烦。

去年，林女士90岁的父亲过世了，一个月前，85岁的母亲也过世了，料理完母亲后事后，林女士兄妹4人决定把父母在郊区的老房子卖掉，买家都找好了，但却因房产继承手续不全迟迟不能过户，原因就是承办单位需要林女士出具去世50多年爷爷的死亡证明，才能办理。这让她觉得不可思议，无从查找。林女士兄妹如何才能顺利继承父母的房产呢？

“只有没有争议的继承才能在公证处完成，有争议的继承最终都要到法院。”公证员说，林女士的爷爷奶奶和外公外婆是先于她的父母去世的，需要提供他们的死亡证明确定其无法继承房产。“我父亲都90岁，爷爷还能在世吗？”林女士表示不能理解。

公证员表示，从法律上不能做这样的简单推测。依照《继承法》规定，这套房产的第一顺序继承人均对房产有处置权，从理论上讲，这套房产共有8位第一顺序继承人，兄妹4人、爷爷奶奶、外公外婆各有1/8的继承权，如果爷爷奶奶、外公外婆已经去世无法继承，则要出具他们的死亡证明，否则公证处就无法受理。

不过公证员表示，时间太过久远可请当地村委会出具证明，由派出所盖章，或者拍摄老人墓碑的照片作为辅助证明。如果实在无法提供继承公证所需材料，林女士也可以通过提起诉讼，要求进行法定继承，最后根据法院作出的生效法律文书办理。

【个人房源网小贴士】房产继承办理注事事项：

一、房产继承应先到公证处办理房产继承公证，房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。

二、办理继承公证需要带以下证明和证件

1、被继承人所属派出所开具的被继承人的死亡证明；

2、死者所在单位(居委会、村委会)开具的法定继承人证明,其他继承人已经死亡的，应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明；

3、被继承的房产证或其他凭证；

4、被继承人生前所立的遗嘱。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；

三、为避免房产继承不必要的麻烦，最好是提前到公证处办理公证遗嘱。公证遗嘱是最严格的遗嘱方式，能确实保障遗嘱人的真实意思表示，也是处理遗嘱继承纠纷最可靠的证据。

责任编辑：丹东房产网

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