招商小石城香樟园2000多户业主,开发商只拿出120个车位出租

律师称小区车位应先满足业主需要

苏州个人房源网2016年7月13日消息：近期，家住吴中区招商小石城香樟园的业主们为了车位的事情很是头疼。记者从业主提供的照片上看到，物业在小区内招贴了一份公告，根据公告，招商南山地产今年提供120个小石城香樟园地下可售车位出租，租费为220元/月，7月9日在售楼处进行公开摇号确定租赁车位的选择权。不过，由于业委会的争取，目前摇号已经延期，具体租赁方式还在协商中。

业主不愿意买 1000多个地下车位只拿出120个出租

业主徐先生告诉小8，6月份地下车位租赁就到期了，发布摇号通知以后，业主们认为非常不合理，“我们一共有2000多户业主，买房的时候地下车位是可租可买的，现在一个车位卖7万元，我们大部分业主都觉得租车位比较划算，以后卖房也方便。现在1000多个车位只开放120个租赁车位还通过摇号决定，没有和我们商量，也没有经过业主委员会的同意，就像霸王条款让业主们去买车位。”

据悉，投诉的香樟园业主为小石城3期、6期、8期B共计2200多户，地下车位超过1000个，有业主反映，“除了3期地下车位使用率相对较高外，6期，8期B的地下停车使用率不足三成，地面乱停车现象严重，经常在小区内堵车达20分钟之久，由此造成的安全隐患给业主们生活带来了很多不便。”小8记者就此问题联系了招商地产物业，一位不愿透露姓名的工作人员表示，目前香樟园有大约290户业主在摇号通知发布后在物业管理处进行了登记，这些业主都可以对地下车位进行租赁。“没有登记的业主，我们这边现在还没有权限开放车位租赁，业主们可以选择购买车位。”至于地下车位为何只售不租，该工作人员表示自己并不清楚。

城南街道：香樟园地下车库产权属开发商

据个人房源网（www.grfyw.com）了解，小石城香樟园的业主们向寒山闻钟投诉后，吴中区住建局答复如下，“对于反映香樟园地下车位只售不租问题，我局已会同开发区、城南街道相关部门约谈招商地产苏州公司负责人，要求合理解决业主车位问题，并拟定租售方案。目前招商地产拟拿出三期、六期、八期B地下车位120个供业主摇号租赁。”此外，吴中区城南街道也表示，“针对网友反映的情况，和物业方面沟通了解，香樟园地下车库非人防车位，产权属于开发商，所以现在只对车位进行出售。”

不过，目前经过香樟园业主委员会和招商物业争取，现在物业将地下车位开放的时间延期，只不过具体的租赁方式双方还在协商中，小8也将继续关注此事。良翰律师事务所的张律师表示，小区内的车位、车库，应当首先满足业主的停车需要，至于出售、附赠还是出租，由当事双方约定。

针对近期车位纠纷较多的状况，张律师建议，购房者在买房时最好和开发商有书面协议明确下车位的产权和使用权方式，以免未来的纠纷。

责任编辑：苏州房产网

记者 安娜

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