找房生活记

酷暑来临,漳州楼市会降降温吗?

酷暑来临,漳州楼市会降降温吗?房产问答
回答时间
2016-07-07 14:09
房地产知识

精选回答

酷暑来临漳州楼市会降降温吗


高温阻挡了购房者出门的步伐,各楼盘营销活动有所减少。

漳州个人房源网2016年7月7日消息:刚刚过去的上半年,楼市可谓高歌猛进,呈现量增价涨的大好局面。时下7月已至,楼市进入传统意义上的淡季。根据往年惯例,刚刚经历了年中大考的房企,多数会碍于高温多雨的天气,放缓推盘节奏,营销活动也会相应减少。

记者走访市场后发现,7月的第一周,漳州各大楼盘的营销活动的确稍微降温。不过,从年初至今,房地产市场总是不乏惊喜。眼下尽管暑假来了,但楼市仍有不少“拼命三郎”,或是发布预告,或是启动新品预约,通过各种形式积极揽客、抢档下半年楼市。酷暑中,一场场华丽的“淡季攻势”正蓄势待发。

楼市歇夏 营销活动稍有降温

上个月,在年中冲刺的重压之下,开发商为了最大程度地抢占市场蛋糕,可谓使尽了浑身解数。各种花样百出的营销活动除了吸引人气,也让楼市显得精彩纷呈、热闹不凡。不过,与此前一到周末,几乎所有在售楼盘都有暖场活动的场景相比,进入7月,各大项目的营销活动锐减。一时间,楼市也开始颇有歇夏的感觉。据不完全统计,7月的第一个周末,市区仅有5个项目举办营销活动。

尽管数量不多,但部分楼盘的营销活动仍然看点十足。7月3日,国贸润园举办了一场欧式皇家样板房公开活动。当天除了美轮美奂的样板房,主办方还准备了哈雷机车车队、超跑车队及10万元的红包雨,博得不少市民眼球。

7月2日,位于碧湖畔的建发碧湖壹号则邀请了众多来宾聆听仲夏碧湖的声音。现场除了再次奏响的中国国际钢琴艺术节伯牙奖漳州赛区青年组音乐会,还安排了各式各样妙趣横生的活动,让来宾感受建发碧湖壹号丰富多彩的生活方式。

此外,包括恒大御景半岛、欣隆盛世朗域等在内的部分楼盘也举行了相关暖场活动,其余多数在售楼盘则以常规方式营业。

新品加推 改善型房源打头阵

除了营销活动暂缓,与上个月相比,本月新品放量的速度也有了明显的减缓。其中值得关注的是,不少改善型房源在本月摩拳擦掌、跃跃欲试,其抢占高端市场的目的不言而喻。

位于龙文区的口碑楼盘天利仁和35#轻装新品将于本周六开盘。主推108平方米复式3+1房和119平方米轻奢三房。其中35幢共有30层,为2梯4户设计,共有162套房源。

继首推3#楼精装高层大卖后,位于市区碧湖畔的漳州超级大盘特房锦绣碧湖随即加推5#楼87~143平方米精装2至4房。据了解,锦绣碧湖B区1#~6#楼商品房装修装饰标准为2500元/平方米。瓷砖、厨具、卫浴、涂料等装修建材配备到位,还配备了品牌户式中央空调。

与锦绣碧湖同位于碧湖畔的建发碧湖壹号5号楼王即将正式启幕。该楼栋为项目最后一栋房源,仅有102席,主打户型为96~129平方米。

位于市区水仙大街的中骏蓝湾香郡三期全新新品双月湾有望于本月开盘。项目主推65~106平方米瞰景美宅,尊享前后无遮挡的开放视野,这也是蓝湾香郡住宅的收官之作。

此外,包括大唐印象、欣隆盛世朗域、一品江山沁园、融信未来城等在内的项目近期也有新品在售。

优惠缩窄 价格仍是成交关键

尽管上半年楼市形势总体喜人,但轰轰烈烈的年中较量下,仍有不少房企放低身价“大放血”,较大幅度的优惠十分常见。进入7月,受楼市热销、库存量减少、土拍高企等因素影响,本月推出优惠的楼盘有所减少,不少楼盘也表示将从本月起开始调价。

老城区板块某在售楼盘,首期开盘前曾推出过“存一万抵三万”的让利,目前该项优惠已经悄然取消。现该项目公积金贷款无折扣,商业贷款9.9折,同时130平方米以下产品优惠1.5万元,购买130平方米以上产品、复式产品优惠3.5万元。

融信未来城6月份均价在5500元/平方米左右,7月1日起全线涨价,现均价在6300元/平方米左右。此外,包括中骏蓝湾香郡、福晟钱隆樽品、国贸润园、惠祥香槟左岸等在内的众多楼盘,价格均有调整。

“我之前看中的是漳华路上一个楼盘,后来还是在蓝田板块附近定下了房源。”购房者陈女士告诉记者,“价格还是最主要的影响因素。两个地段价格1平方米差了2000多元,一套100平方米的房子下来差了20多万元呢。”

不过,有业内人士指出,尽管“买涨不买跌”是楼市的黄金定律之一,但时下正值楼市传统淡季,此时房企优惠收窄或调高价位,市场能否买单,仍有待验证。

责任编辑:漳州房产网

记者 曾婷婷 文/图
本网页内容由用户提供,不代表本网站观点。本网站不对上述内容的真实性和时效性负责,如您认为需要修改或删除,请联系我们处理。