买房陷入误区,越看越迷茫

“去年我就打算换套房子，结果断断续续看了一年，楼盘倒是看了不少，售楼员也讲解得天花乱坠，可是我一直没能下定决心购买，反而越来越迷茫！”近日，市民李女士向个人房源网（www.grfyw.com）表示，她在买房路上很苦恼，“因为是改善型居住，并不是特别着急住，再加上中间考虑过多，错失了不少买房良机。”

您是否也像李女士一样一直有买房的想法，却因市场起伏而犹豫不决？您是否整日奔波看房，却越看越迷茫？其实，对于奔波于买房路上的人来说，买房很容易陷入一些误区。

[误区一] 只买涨不买跌

房地产市场遇冷时，很多专家建议有自住需求的人买房，但是不少人认为房价还会继续降，想等等却错过了许多机会。反而是房价出现反弹时，很多人害怕价格涨得更高，赶紧买房。这样多花钱不说，也为房价持续上涨提供了动力。

“去年一位客户相中了我们楼盘的一套房子，结果因为价格原因一直犹豫不定。两三个月后，等他终于下定决心买房时，却发现房子价格每平方米涨了50元。虽然他当时后悔不已，可还是咬咬牙交了首付款。”淇滨区黄山路上某楼盘置业顾问告诉记者，“其实，市场并没有所谓的‘顶’和‘底’，对于确实需要购房自住的人而言，多关注意向楼盘，看好时机就要果断出手，等待或犹豫只会让人更纠结。”

[误区二] 一定贷款买房

楼市流传着“聪明人都会选择按揭贷款购房”的说法，不少人即使有一次性付款购房的经济实力，也愿意选择去银行贷款。

要知道，按揭贷款不仅流程复杂，会在银行留下个人贷款记录，影响今后的二次购房，还得用“金钱”买“时间”，让人付出不菲的贷款利息。

选择用什么方式付房款，应看购房者的资金情况。

如果购房者的资金充裕，但是用来投资了，而且投资收益比贷款利率高很多，就可以考虑按揭贷款。如果省下的钱只是为了放在银行，则得不偿失。

当然，如果购房者资金实力有限，也不应“倾尽所有”购房，可以考虑按揭贷款，留下一些现金以备不时之需。

[误区三] 过于追求完美

买房是大事，不仅关系到购房者今后的生活方式，还牵涉到大笔资金的使用。业内人士总是建议大家要慎重选房、货比三家，但是，有些购房者过于追求完美，要求房子的各项要素都符合预期之后再出手，结果比来比去，迟迟选不到满意的房子。

俗话说“金无足赤，人无完人”，房子是一种现实物品，不可能尽善尽美。购房者应学会在选房时抓住主要矛盾，除了最看重的要素外，对其他方面要适当放宽要求，这样才能选到好房子。

[误区四] 盲目追求便宜

谁都希望买到物美价廉的产品，不过，再“价廉”也得考虑“物美”的成本和市场行情。不少购房者进入楼盘的销售中心后，什么都不看就先问价格如何和是否有优惠，一听售价高于预期就直接放弃选房。

其实，对于购房自住的人而言，房子质量才是关键，如果因为贪便宜而不顾楼盘规划、质量、配套设施就出手，入住后，可能会遇到不少麻烦。

还有的人看见楼盘限时特惠或推出特价房便急于购买。其实，楼盘优惠款相比所要付出的房款而言，只是很小一部分。买房前，购房者还是应该把主要精力放在了解楼盘的综合品质上，弄清楚房子便宜在哪儿，选性价比高的房子，而不是盲目追求便宜。

责任编辑：北京房产网

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