卖房不办理过户容易吃亏

售房者在出售房子之后，千万不能忘记做一件事，那就是办理过户。也许有的人觉得，卖了房子但不办理过户，房子依旧在自己名下是占了便宜，但其实是为自己添了麻烦，黄女士最近就因为卖房没办好过户而吃了亏。

2016年3月初，黄女士将自己70多平方米的小户型出售，并签订了房屋买卖合同。4月20日，黄女士与买家在房管局窗口办理了过户手续。不久之后，黄女士看中了一套100多平方米的二手房，并交了定金、签了合同。

5月16日，黄女士前往房管局办理过户手续时才发现，由于管理之前已出售房屋的房管局没有及时将信息撤掉，因此她与买家的过户手续并没有完成，之前那套70多平方米的小户型仍旧在自己名下，若要购买这套100多平方米的房子就必须多掏近万元的税费。无奈之下，黄女士只能选择推迟办理新购房屋的过户时间。

黄女士的经历向大家说明了一个很重要的问题，那就是卖房不办理过户是有风险的。根据规定，个人名下有两套房产的商业贷款记录，一套已结清，一套未结清，算作二套房，而二套房的首付、税费都比首套房要多。所以，如果你卖了房，但是没有办理过户，你就需要承担多掏税费的风险。

此外，如果卖了房却没有办理过户，房产就依旧登记在你的名下，一旦该房产与某些不法事件扯上了关系，那么你就会陷入无尽的麻烦之中。而且，如果该房产被恶意抵押，即使你已经卖了房，但由于没有过户，你作为房屋的所有人还是需要承担还贷的责任。

责任编辑：韶关房产网

本网页内容由用户提供，不代表本网站观点。本网站不对上述内容的真实性和时效性负责，如您认为需要修改或删除，请联系我们处理。