找房生活记

买房也要看性价比

买房也要看性价比房产问答
回答时间
2016-06-30 14:29
房地产知识

精选回答
如今,大家买东西会关注性价比,性价比高的产品往往更受欢迎。买房也是如此。那么,怎样选性价比高的房子呢?

房价问题

“由于我工作时间不长、经济能力有限,房价是我买房时不得不考虑的一个重要因素。”准备今年年底结婚的市民小李告诉记者。

买房,首先要看房子的居住舒适度与房屋价格是否成正比,这是反映房屋可买程度的一种衡量方式;其次,在相同地段、相同价格的楼盘中选择得房率高的;再次,要在同等有效使用面积中选择价格相对低的;最后,在保证居住功能的情况下,再看房子是现房还是期房。

生活问题

当然,买房并不能只考虑房价高低,如一味追求低价格却不考虑楼盘品质的好坏,会给日后的居住带来不必要的麻烦。

在购房前,您要了解开发商是否有足够的经济实力承建完整的小区、您所要购买的房子是不是“五证”齐全、在建筑材料的选材方面是不是真正做到为居住者考虑而不是一味地追求利益。

物业管理的好与坏关系到小区的安全、整洁等一系列问题,由此,一个好的物业管理公司可以保障居民较高的生活舒适度。

性价比问题

容积率、绿化率、公摊面积比例,这些都是选房时应该看重的指标。

容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比,比如一个小区内有100套住房,每套住房的建筑面积为100平方米。该小区占地总面积为5000平方米,则该小区的容积率为2。容积率越小,小区的居住舒适度就越高。

绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比。绿化率越高,小区的人居环境也就越健康。

公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比,高层住宅的公摊面积比例应该为24%~30%,这样既可保障公共区域的人性化配置,又可使住户拥有舒适的空间。

责任编辑:北京房产网
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