杭州新房二手房连续两周双双成交下滑
房产问答2016-06-16 08:11
房地产知识
精选回答
受月初效应和端午小长假等多重影响 新房二手房连续两周双双成交下滑
杭州个人房源网消息：上周（6月6日-6月12日），杭州全市商品房成交继前一周（5月30日-6月5日）之后再次出现回落。据透明售房网的统计数据显示，杭州市区共成交商品房3299套、31.68万平方米，成交套数、面积环比之前一周分别下降15.6%、25.3%。其中，商品住宅共成交2465套、26.65万平方米，成交套数、面积环比分别下降11.8%、13.9%。
同时，杭州商品房库存量继续保持回落状态，库存总量仍在15万套以下。截至6月12日，杭城可售商品房共145326套、1683.6万平方米，可售套数、面积环比分别下降0.80%、0.68%。
二手房方面，受端午小长假影响，成交略有下滑。上周，杭州主城区共成交二手房1237套，环比之前一周下降了1.6%，日均成交177套。
按照往年的经验，6月底前房地产企业半年冲量一般会持续托高周签约数据，接下来一周，市区新房签约量或将有所回涨。
市区新房签约3299套 成交环比下降15.6%
受端午小长假影响，上周新房成交有所下滑。据透明售房网的统计数据显示，上周杭州全市共成交商品房3299套、31.68万平方米，成交套数、面积环比分别下降15.6%、25.3%。其中，主城区共成交商品房1256套、11.92万平方米，成交套数、面积环比分别下降17.8%、24.9%。前一周（5月30日-6月5日），杭州共成交商品房3909套、42.4万平方米，成交套数、面积环比之前一周分别下降25%、17%。
其中，商品住宅共成交2794套、30.94万平方米，成交套数、面积环比分别下降27.6%、25.7%。从成交区域结构来看，余杭区上周共成交商品房1132套、10.89万平方米，成交套数、面积环比分别下降16.0%、17.1%；萧山区共成交商品房911套、8.87万平方米，成交套数、面积环比分别下降11.9%、33.7%。主城区方面，拱墅区以415套、3.78万平方米的成交量位居第一，且成交套数、面积环比分别上升62.7%、46.0%。
商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交2465套、26.65万平方米，成交套数、面积环比分别下降11.8%、13.9%。其中，主城区共成交847套、9.41万平方米，成交套数、面积环比分别下降13.8%、14.9%。余杭区成交919套、9.90万平方米，套数、面积环比分别下降14.1%、15.1%。萧山区成交699套、7.34万平方米，成交套数、面积环比下降5.8%、10.7%。
上周，杭州楼市共有397个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交737套、6.21万平方米，占总成交量的22.3%、19.6%。
广宇万科·公园里上周共成交178套房源，为周成交冠军。该项目北侧是4A级国家森林公园，南侧是下塘河生态河滨公园，西侧是桃源中央公园，以优越的自然环境受到广大购房者的青睐。
滨江华成·大江之星共成交166套房源，排名第二。该项目于6月9日首开，户型建筑面积在79-136平方米，首开当日即去化9成。富越·香郡盈座成交91套房源，排名第三。
二手房成交略有下滑 环比下降1.6%
上周，受到端午小长假因素影响，杭州主城区二手房成交量低迷，较之6月首周继续下跌，不过好在依然维持在1000套以上。从日成交情况来看，在经历了端午三天的低迷后，上周日单日成交量火速回暖，相信接下来二手房市场将进入正常轨道。
据透明售房网数据显示，上周（6月6日-6月12日），杭州主城区共成交二手房1237套，环比之前一周下降了1.6%，日均成交177套。前一周（5月30日-6月5日），杭州主城区共成交二手房1257套，环比之前一周下降了12.57%，日均成交约179套；成交均价20995.6元/平方米，环比之前一周上涨了0.15%，基本保持稳定。
从各个城区来看，西湖区的成交量最大，上周共成交了245套，占总成交量的19.8%。江干区排名第二，共成交了219套，占总成交量的17.7%。下城区共成交了199套，占总成交量的16%。拱墅区成交179套，滨江和下沙分别成交129套，上城区122套，之江最少，只有15套。
同之前一周相比，上城和下沙的成交量有小幅增长，滨江保持不变，其他城区都出现了下滑。
在成交价格上，据房途网的统计数据显示，上周主城区的二手房成交均价为20693.4元/平方米，环比之前一周下降了1.44%。
各城区中，上城区的成交均价最高为23198元/平方米，接下来是西湖区的22732元/平方米和下城区的22287元/平方米。江干区和拱墅区分别为17734元/平方米和17516元/平方米。同之前一周相比，下城和江干成交均价细微上涨，其余三个城区都是下降。
从个盘来看，根据透明售房网的统计数据显示，上周主城区二手房成交最多的小区是下沙沿江的伊萨卡国际城、保利·东湾和三墩的金地·自在城，分别成交了13套房源。龙湖·滟澜山和和睦新村也有两位数成交。
商业项目成交下滑 写字楼下滑幅度最明显
上周，一手商业地产商铺、写字楼和酒店式公寓成交都有所下滑，特别是写字楼，下降幅度明显。
上周商铺市场动销楼盘20个，成交64套，总成交面积4159.99平方米，环比下降了30.96%。而前一周商铺市场动销楼盘24个，成交80套，总成交面积6025.69平方米，环比下降13.07%；成交集中在城东区域，其中万达广场以成交7套200平方米的大户型商铺，夺得第一。
上周，商铺成交则集中在滨江、江干区域，成交主流面积集中在40-80平方米。其中春江郦城成交了6套面积为125平方米户型的商铺，成交面积为755.98平方米，排名第一。
上周写字楼市场动销楼盘6个，成交10套，总成交面积4055.05平方米，环比下降了83.29%。而前一周写字楼市场动销楼盘5个，成交126套，总成交面积24274.2平方米，环比上升115.27%。
与前一周主要集中在城北拱墅区域不同的是，上周写字楼市场成交主要集中在滨江区域，主要出售面积段在100-250平方米。滨江区域的写字楼表现较好，银泰国际以成交10套、2374.57平方米的成绩夺得冠军。其余地区的写字楼表现较为寒酸，成交量一度减少。
上周酒店式公寓市场动销楼盘39个，成交317套，总成交面积16589.6平方米，环比下降了6.03%。而前一周酒店式公寓市场动销楼盘47个，成交339套，总成交面积17654.8平方米，环比下降41.88%。
上周，酒店式公寓市场成交仍然主要集中在江干、滨江两个区域，成交的主流面积段在40-60平方米。其中富越·香郡以成交了91套、4384.49平方米的成绩而夺得第一。
责任编辑：杭州房产网
记者 翁玥
杭州个人房源网消息：上周（6月6日-6月12日），杭州全市商品房成交继前一周（5月30日-6月5日）之后再次出现回落。据透明售房网的统计数据显示，杭州市区共成交商品房3299套、31.68万平方米，成交套数、面积环比之前一周分别下降15.6%、25.3%。其中，商品住宅共成交2465套、26.65万平方米，成交套数、面积环比分别下降11.8%、13.9%。
同时，杭州商品房库存量继续保持回落状态，库存总量仍在15万套以下。截至6月12日，杭城可售商品房共145326套、1683.6万平方米，可售套数、面积环比分别下降0.80%、0.68%。
二手房方面，受端午小长假影响，成交略有下滑。上周，杭州主城区共成交二手房1237套，环比之前一周下降了1.6%，日均成交177套。
按照往年的经验，6月底前房地产企业半年冲量一般会持续托高周签约数据，接下来一周，市区新房签约量或将有所回涨。
市区新房签约3299套 成交环比下降15.6%
受端午小长假影响，上周新房成交有所下滑。据透明售房网的统计数据显示，上周杭州全市共成交商品房3299套、31.68万平方米，成交套数、面积环比分别下降15.6%、25.3%。其中，主城区共成交商品房1256套、11.92万平方米，成交套数、面积环比分别下降17.8%、24.9%。前一周（5月30日-6月5日），杭州共成交商品房3909套、42.4万平方米，成交套数、面积环比之前一周分别下降25%、17%。
其中，商品住宅共成交2794套、30.94万平方米，成交套数、面积环比分别下降27.6%、25.7%。从成交区域结构来看，余杭区上周共成交商品房1132套、10.89万平方米，成交套数、面积环比分别下降16.0%、17.1%；萧山区共成交商品房911套、8.87万平方米，成交套数、面积环比分别下降11.9%、33.7%。主城区方面，拱墅区以415套、3.78万平方米的成交量位居第一，且成交套数、面积环比分别上升62.7%、46.0%。
商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交2465套、26.65万平方米，成交套数、面积环比分别下降11.8%、13.9%。其中，主城区共成交847套、9.41万平方米，成交套数、面积环比分别下降13.8%、14.9%。余杭区成交919套、9.90万平方米，套数、面积环比分别下降14.1%、15.1%。萧山区成交699套、7.34万平方米，成交套数、面积环比下降5.8%、10.7%。
上周，杭州楼市共有397个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交737套、6.21万平方米，占总成交量的22.3%、19.6%。
广宇万科·公园里上周共成交178套房源，为周成交冠军。该项目北侧是4A级国家森林公园，南侧是下塘河生态河滨公园，西侧是桃源中央公园，以优越的自然环境受到广大购房者的青睐。
滨江华成·大江之星共成交166套房源，排名第二。该项目于6月9日首开，户型建筑面积在79-136平方米，首开当日即去化9成。富越·香郡盈座成交91套房源，排名第三。
二手房成交略有下滑 环比下降1.6%
上周，受到端午小长假因素影响，杭州主城区二手房成交量低迷，较之6月首周继续下跌，不过好在依然维持在1000套以上。从日成交情况来看，在经历了端午三天的低迷后，上周日单日成交量火速回暖，相信接下来二手房市场将进入正常轨道。
据透明售房网数据显示，上周（6月6日-6月12日），杭州主城区共成交二手房1237套，环比之前一周下降了1.6%，日均成交177套。前一周（5月30日-6月5日），杭州主城区共成交二手房1257套，环比之前一周下降了12.57%，日均成交约179套；成交均价20995.6元/平方米，环比之前一周上涨了0.15%，基本保持稳定。
从各个城区来看，西湖区的成交量最大，上周共成交了245套，占总成交量的19.8%。江干区排名第二，共成交了219套，占总成交量的17.7%。下城区共成交了199套，占总成交量的16%。拱墅区成交179套，滨江和下沙分别成交129套，上城区122套，之江最少，只有15套。
同之前一周相比，上城和下沙的成交量有小幅增长，滨江保持不变，其他城区都出现了下滑。
在成交价格上，据房途网的统计数据显示，上周主城区的二手房成交均价为20693.4元/平方米，环比之前一周下降了1.44%。
各城区中，上城区的成交均价最高为23198元/平方米，接下来是西湖区的22732元/平方米和下城区的22287元/平方米。江干区和拱墅区分别为17734元/平方米和17516元/平方米。同之前一周相比，下城和江干成交均价细微上涨，其余三个城区都是下降。
从个盘来看，根据透明售房网的统计数据显示，上周主城区二手房成交最多的小区是下沙沿江的伊萨卡国际城、保利·东湾和三墩的金地·自在城，分别成交了13套房源。龙湖·滟澜山和和睦新村也有两位数成交。
商业项目成交下滑 写字楼下滑幅度最明显
上周，一手商业地产商铺、写字楼和酒店式公寓成交都有所下滑，特别是写字楼，下降幅度明显。
上周商铺市场动销楼盘20个，成交64套，总成交面积4159.99平方米，环比下降了30.96%。而前一周商铺市场动销楼盘24个，成交80套，总成交面积6025.69平方米，环比下降13.07%；成交集中在城东区域，其中万达广场以成交7套200平方米的大户型商铺，夺得第一。
上周，商铺成交则集中在滨江、江干区域，成交主流面积集中在40-80平方米。其中春江郦城成交了6套面积为125平方米户型的商铺，成交面积为755.98平方米，排名第一。
上周写字楼市场动销楼盘6个，成交10套，总成交面积4055.05平方米，环比下降了83.29%。而前一周写字楼市场动销楼盘5个，成交126套，总成交面积24274.2平方米，环比上升115.27%。
与前一周主要集中在城北拱墅区域不同的是，上周写字楼市场成交主要集中在滨江区域，主要出售面积段在100-250平方米。滨江区域的写字楼表现较好，银泰国际以成交10套、2374.57平方米的成绩夺得冠军。其余地区的写字楼表现较为寒酸，成交量一度减少。
上周酒店式公寓市场动销楼盘39个，成交317套，总成交面积16589.6平方米，环比下降了6.03%。而前一周酒店式公寓市场动销楼盘47个，成交339套，总成交面积17654.8平方米，环比下降41.88%。
上周，酒店式公寓市场成交仍然主要集中在江干、滨江两个区域，成交的主流面积段在40-60平方米。其中富越·香郡以成交了91套、4384.49平方米的成绩而夺得第一。
责任编辑：杭州房产网
记者 翁玥
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