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不满物业服务业主拒交费,项王小区三十多名业主收物业律师函

不满物业服务业主拒交费,项王小区三十多名业主收物业律师函房产问答
回答时间
2016-06-14 15:24
房地产知识

精选回答
宿迁个人房源网2016年6月14日消息:前两天,家住市区项王小区三期的杨先生的家门前突然被人送来了一封“律师函”。因为上一年度没缴物业费,小区物业公司给他发送了律师函催缴费用。这个小区内,同样收到律师函的共有30多名业主,他们的名字还被公示在小区几个出入口。

30多名业主“被公示”

昨日一早,记者来到项王小区三期,杨先生带领记者到了小区北门和西门两个主要出入口,大门内侧都挂有亮黄色的醒目“告示”,上面标注了2015年度没缴物业费的业主姓名、楼号和欠费金额。

杨先生拿着收到的律师函对记者说,7日上午,他在家中听到有人敲门,他把房门打开时发现门外的地上摆放了一张纸条,而敲门的人却已经不见踪迹。杨先生捡起纸条一看,发现是一家律师事务所受小区物业公司的委托,给他发出的“律师函”,通知他七日内将2015年度拖欠的400多元物业费补上,否则就通过法律途径解决。

杨先生告诉记者,他在2015年没有缴纳物业费,主要是因为小区内的管理太差,小区内车辆占据消防通道的现象严重,绿化带管理和环境卫生管理也不到位。记者随后在小区内随机走访了几名业主,多人反映小区内车位费、广告费、摊位费等费用收支情况不明,小区环境管理水平较低等情况。

众多业主还纷纷反映,这个小区内目前并没有业主委员会,那物业公司又为何能够强制业主们购买他们的服务呢?

居委会:委派物业公司管理符合规定

随后,记者来到位于小区内的江苏春雨物业管理有限公司,负责人李经理则表达了不同的看法,他认为,小区目前管理情况虽然不算太好,但是根据收费标准,已经“物有所值”。

李经理告诉记者,这个小区目前物业费收取标准是0.25元/平方米/月,以这样的收费标准,物业公司为小区内提供了每天清扫主要道路,每周为业主清扫一次单元楼道,每月为业主擦、拖一次单元楼道。服务标准虽然并不高,但是按照0.25元/平方米/月的收费标准来说,已经符合这个价格了,关于小区内车辆乱停乱放的问题,李经理表示,物业公司正在想办法进行解决,但是困难较大。关于小区附属收费不公开的现象,李经理表示:“公开是肯定公开过,但是不可能一年365天都公开。”

记者随后电话联系了宿城区古城街道项王居委会,居委会主任张雷表示,目前,项王小区三期没有成立业主委员会,所以小区的物业公司是由居委会委派进驻并提供服务的。张雷表示,根据2014年发布的宿迁市市区物业管理办法的相关规定,业主们有义务缴纳物业费,物业公司也有权通过诉讼索要被拖欠的物业费。关于业主们反映的小区管理问题,居委会也会与物业公司沟通,要求他们逐步提高服务水平。

责任编辑:宿迁房产网

■记者 高策 实习生 肖倩倩 王志芳
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