万和公馆未取得商品房预售许可证收取“诚意金”被要求退还

宿城新区万和公馆在没有取得商品房预售许可证情况下力推9号楼，并收取“诚意金”，市住建部门令开发商全部退还。

宿迁个人房源网2016年6月14日消息：销售人员极力推销的楼房竟然没有取得相关部门授予的预售许可证，这几乎不可想象。6月12日上午，本报接到市民吴先生的反映称，他在宿城新区万和公馆楼盘看房时，销售人员向他推荐9号楼盘，声称现在缴纳1000元现金，在楼房开盘时就可以抵10000元购房款，可是吴先生打听得知，这里的9号楼盘根本没有取得商品房预售许可证。

吴先生说，因为考虑到家中孩子未来读书问题，他最近考虑在南师附中宿迁树人学校附近选购一套商品房，看了附近多个楼盘后，他来到了名为万和公馆的楼盘销售处。在售楼部内，销售人员向他力推9号楼，并将其称之为“景观楼王”，并让其先交纳1000元现金，等到楼盘开盘时即可抵10000元购房款，却绝口不提房屋的单价、房屋的公摊面积等。吴先生心生蹊跷，从朋友那里打听得知，万和公馆推销的9号楼根本没有取得《商品房预售许可证》。

12日中午，记者来到万和公馆售楼处，一名女性销售人员同样向记者力推9号楼盘，称9号楼位置好、采光好、环境好等等，并推荐记者预先缴纳1000元现金。销售人员称，已经有不少客户缴纳了1000元钱，如果现场不缴纳这笔钱，不能保证在楼盘开盘时可以选到满意的户型。为了让记者相信她的话，销售人员指着门口一张桌子上摆着的“金蛋”说，在前一天，售楼部刚举行了“砸金蛋”活动，只有参加了“缴1000抵10000”活动的客户才可以参加，现在金蛋已经所剩不多了，可见已经有不少人缴纳了1000元钱。

记者联系了万和公馆负责人张女士，张女士表示，楼盘内的9号楼目前确实没有取得《商品房预售许可证》，售楼部在推销9号楼时确实向客户收取了1000元钱，也确实搞了“缴1000抵10000”的活动，但是他们收取的1000元钱只是“诚意金”，并不是定金，这笔“诚意金”也可以根据客户的意愿退还，因此不能算是销售行为。

随后，记者联系了市住建局房管处，一名工作人员在查询之后告诉记者，万和公馆的9号楼目前确实没有取得《商品房预售许可证》，没有取得该证，就只能进行销售服务的前期宣传，不能从事任何销售活动，如果有购房者已经被开发商收取了相关款项，可以持相关收费证明前往市住建局进行反映，市住建局将会安排督察人员对楼盘的违规行为进行查处。

13日中午，市住建局房管处一名姓宋的工作人员电话向记者反馈说，当天上午，住建局稽查大队的稽查人员前往了万和公馆楼盘进行了调查，发现记者反馈的情况基本属实，现在已经依照相关规定，责令开发商将所收的“诚意金”全部退还，同时警告开发商在未取得《预售许可证》之前不得再进行任何销售行为。该工作人员表示，开发商在没有取得相应楼盘的《预售许可证》时，绝对不可以从事任何销售行为，包括收取定金和所谓的诚意金等变相销售行为。

责任编辑：宿迁房产网

■记者 高策 实习生 肖倩倩

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