楼市“发烧”头脑别热,看清那些不能买的“问题楼盘”

廊坊个人房源网2016年6月8日消息：半月前，某楼盘排卡人数过多导致不少购房者选不到房而与开发商发生冲突，最后保安现场维持秩序，选房大会草草收场；近日，某楼盘排号现场人头攒动的图片再次在廊坊人朋友圈转发，并有人评论“某楼盘排号，现场人比超市门口排队免费领鸡蛋的大妈还多”……

近来，随着廊坊房价一路上涨的还有购房者的热情。但是，廊坊人注意啦，楼市“发烧”，但买房时头脑可不能发热，对于那些“问题”楼盘最好别买。

涨幅太离谱，价格哄抬

近年来，全国各地“地王”频出，不少人也看上“地王”周边的楼盘，认为升值潜力大。从而使得“地王”周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。

专家指出，“不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。”因此，买房前我们须瞻前顾后，看看涨幅，太离谱的就要再斟酌一番了。

开发商打一枪走人，买房无保证

近来就听别人说起，有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。

对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。品牌是有力的保证，对于开发商定要仔细了解，千万不要贪一时的便宜上了贼船。

质量问题频被曝光

对因质量问题频被曝光的楼盘要慎之又慎，否则，经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后却是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。

治安不好需要提防

有人说：“置业买房，治安问题是首位。”在影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。

据了解，某楼盘在一处很偏僻的角落，东面和南面是一排破破烂烂的民房，西面是厂房。整栋楼只有一条出路，而且边上停满了黑车，治安情况很不乐观。

大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此？

变电站或高压电塔辐射有害健康

据廊坊个人房源网了解，距离过近的变电站或高压电塔的强辐射可能会引发疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，有可能引发失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等健康问题。

小产权房

小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。

所以，从购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。因此，有意向购买小产权房的购房者需要自己对风险和收益作出选择判断，作出正确的决定。

责任编辑：廊坊房产网

记者 刘玉静

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