小区物业预收一年物业费的做法明显违规

物业最多可预收半年物业费，违规可举报

临沂个人房源网2016年5月16日消息：一小区物业要求居民提前一年交物业费，惹得部分居民不满。据房管局物业科介绍，物业公司可以预收物业费，但最多不能超过半年。

12日，家住罗庄区工业路盛美花苑小区的李先生反映，最近他们小区开始收取物业费，“这次一下要收一年的物业费。”李先生告诉记者，之前他们小区都是每两个月收一次物业费，这次突然收这么多，许多业主表示不满，“从来没听说过一下子要交这么长时间的物业费，万一我们交完钱，物业跑了怎么办？”

随后记者联系了该小区物业经理黄先生。黄先生告诉记者，物业确实要求业主预交一年的物业费，但也是为了业主的利益。

“近期我们打算对小区的一些设施进行整修，包括小区里的监控、门禁等设施，开支比较大，作为物业我们一下子拿不出这么多钱，所以才提前收取一年的物业费，扩充资金。”黄先生告诉记者，至于业主担心物业收完钱会跑的情况，他表示大可不必，“我们是向小区业委会缴纳过保证金的，所以绝对不会为了这点钱‘跑路’。”

记者随后咨询了市房管局物业科。据工作人员介绍，根据相关条例规定，物业管理企业可以提前收取不超过半年也就是六个月的物业服务费用。李先生所在的小区物业的收费方式违反了相关规定。“预先收取全年物业费的做法明显违规，业主可以到当地的物价部门对其进行举报，落实后可以对物业公司进行查处。”工作人员说。

责任编辑：临沂房产网

记者 张斌

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