东部新城将有逾600套公寓上市,部分公寓体验偏向商业化

佛山个人房源网2016年5月13日消息：近日，东部新城推出三个纯新项目，均以公寓作为主打产品，包括：保利·梦工厂、银钻广场、嘉德尚层。此外，广进国际商业中心也规划了200多套公寓产品，几个项目合计东部新城将有逾600套公寓上市。在已推出产品来看，新公寓展现不同的生活理念、更多的实景体验。

公寓需求依托产业而生

近期，东部新城掀起一场“公寓风”。4月16日，保利中环广场高端品质公寓——保利·梦工厂揭开神秘面纱，推出大约200套商业公寓。“五一”假期，银钻广场在德顺广场举行外展活动，将推出百来套精装公寓；嘉德尚层开放销售中心，推出266套精装LOFT公寓。三个纯新项目均以公寓为主打产品。

记者还了解到，广进国际商业中心也规划了公寓产品，大约200多套，主打户型面积为30平方米左右。粗略统计，这些项目将为东部新城供应逾600套公寓。

今年新推出的公寓各有卖点，其中一项比较突出的卖点是依托顺德产业经济。保利·梦工厂位于顺德众创金融街对面，该项目依托的是顺德金融产业，众创金融街集合各类金融、创业创新资源于一体，通过该平台使产业资源实现跨界融合创新。在顺德的大力推动下，众创金融街将成为顺德精英汇聚之处。那么，保利·梦工厂也将成为创业者的梦想之巢，这样对公寓日后的运营将起到积极的作用。

而银钻广场依托的是新城北部的商业发展前景。新城北部是顺德未来的人居中心，顺德新人民医院落户新城北部，且即将投入使用，银钻广场自身规划了近10万平方米的家庭式嘉年华购物公园。业内人士认为，银钻广场的公寓将满足日后区域短期租赁的需求。广进国际商业中心自身拥有体量宏大的家装建材行业，公寓设计将满足南来北往的商户临时租赁需求。同时，也满足了创意工作坊、建材商办公室等创业、办公需求。

公寓展示追求体验化

记者发现，新推出的公寓在展示面上越来越丰富，让购房者在参观的过程中拥有更多体验。保利·梦工厂开放了多间公寓样板房，而且这些公寓样板房全部为日常见的起居室、办公室，还增添了小型超市、私房餐厅等设置。

走进小型超市的样板房，就能看到两边的货架上摆着琳琅满目的小商品，零食、饮料、杯子等应有尽有，入口处设置了收银台，还摆放了矿泉水移动货架。在私房餐厅的样板房里，装修设计以绿色、简约为主，原木色的餐桌餐椅、淡雅的沙发、清新的绿植墙……展现了舒适的用餐环境。这些新颖的样板房展示了公寓的多种用途。

有些公寓展现了新颖的生活概念。银钻广场的精装公寓以“优活”为概念，推崇一种“自然”“自在”“自我”的生活理念。公寓配套有健身室、环保电车、音乐吧、书吧等，2楼为天台露天花园。该项目展现返璞归真的生活态度。嘉德尚层展现的是年轻人的城市生活，塑造了“廖佳佳”一天的生活，展现项目周边配套。广进国际商业中心的公寓暂未推出，记者了解到，该项目的公寓产品将以商务办公、智能家居风格为主。

天之龙地产常务副总经理李超棠表示，投资公寓最重要是看地段，主要看有没有公寓租赁需求，这将决定公寓价值。另外，在“营改增”政策下，企业购买房地产能当进项抵税。企业原本长租宿舍，现在有可能变为购买宿舍。企业置业欲望加强，有可能促进公寓去化。但是大良外来企业较少，这种“促进去化”体现得较慢，公寓去化还是以地段的租赁需求为主导因素。

责任编辑：佛山房产网

记者 何淑莹

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