通过司法网拍买房却遭阻挠无法入住,法院强制腾退

舟山个人房源网2016年5月10日消息：“我买这房子是给爸妈住的，结果一年多了都搬不进去。”朱女士无奈地说，去年1月，她通过司法拍卖买了一套二手房，原本当年4月就可以入住，可由于小区其他业主的阻挠，她迟迟未能入住。除了朱女士，该小区还有另一位买家，也遇到了同样的情况。

日前，舟山普陀法院在公安部门的协助下，终于将这两处房屋腾退，交付到两位买家的手上。5月6日上午9点，舟山普陀沈家门银色海湾小区，警方在门口一处2层楼的建筑周边拉起警戒线，搬运工不时从二楼最南边的两个房间搬出一些废弃物和损坏的门窗。在楼下和楼道内，水电工也在忙着维修。当天，普陀法院对两处“老大难”房产实施了强制腾退。

其中一套房子的买受人朱女士说，她拍下房子后，小区的部分业主认为该房屋是物业用房，产权属于小区业主，便通过毁坏门窗、门锁，切断水电供应，甚至养狗等方式，阻挠朱女士入住。

普陀法院执行裁决庭庭长童憬解释，针对部分业主的质疑，法院已查明，该两套房产原业主是俞某，他是向开发商购买的，有产权证。而普陀区房管局出示材料也显示，该小区共有4套物业房，俞某所有的两套房子并不在其中。俞某买房后办理了抵押贷款，却未能正常还款，结果被银行起诉。2014年6月，相关银行向法院申请执行，请求法院处置抵押物偿还贷款。2014年底，普陀法院对该两处房产进行司法拍卖。去年1月、3月，房产分别拍卖成功。

“如果小区居民认为该两套房产属小区业主所有，应凭借相关证据，通过合法途径维权。”童憬说，执行法官曾多次上门劝解、说明，但效果不大。此次，法院只能采取强制腾退的方式，清理房间并恢复供水供电，使房产符合交付条件。

“我们想通过这次行动进行普法宣传，告知民众须遵守司法秩序，尊重法院行为。同时也给买受人吃颗‘定心丸’，只要是正常购买司法拍卖房，法院会通过强制力促使司法拍卖正常交接，维护买受人的合法权益。”童憬说。

责任编辑：舟山房产网

记者 高敏 通讯员 陆珏羽

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