中房·银堤漫步立志成为一个时代的精品项目

濮阳个人房源网2016年5月5日消息：“作为一名城市建设者，要担当有责，注重品质，勇于创新，为广大市民倾心打造标杆工程、良心工程、智慧工程，努力建设和谐生态宜居社区，真正成为行业的领跑者！”这段话摘自河南濮阳中房置业有限公司总经理何小平的个人日志。

掷地有声的承诺不是随口空谈，这背后是将钢筋水泥浇灌成温馨之家的辛勤汗水，是用极致工序打造出精品工程的矢志决心。5 月3 日，记者走进中房·银堤漫步项目工程部，详细了解了该项目施工进度和高标准的质量把关过程。

高规格示范区重点工程全市样板工程

中房·银堤漫步项目是由市中房万合置业有限公司开发建设，是继中房·锦绣花园、中房·翰林居、中房·龙湖华苑之后又一升级力作。该项目由濮阳市一级建筑企业市中房建筑工程有限公司和濮阳军安建设集团公司承建，系示范区重点工程、濮阳市样板工程。中房万合将站在引领城市发展的高度，放大区域独特的资源优势，倾力打造休闲养生文化住宅区。

该项目位于市城乡一体化示范区东湖南侧、市区金堤路与卫都大道交叉口东南，占地 70 余亩，总建筑面积12 万平方米，容积率 2.6，绿化率48.6%，是规划8 栋18~20 层住宅楼的低密度高档纯住宅区。小区配套2500 平方米的私家会所和2500 平方米的双语幼儿园，零距离3000 亩浩瀚东湖。

小区采用全地下停车场，人车分流，在居民停好车后可直接乘坐电梯直达所去的楼层，既方便又省时，也更安全。另外，小区还将引进雾森系统，湿润空气，为小区业主创造良好、舒适的生活环境。目前，项目建设已全面启动，预计2017 年竣工。

严要求对每一道工序和每一项工艺都认真把关

中房·银堤漫步项目自2015 年5 月23 日开工以来，进展一切顺利。该工程一开始就高标准、严要求，其施工单位是一级施工企业中房建筑公司和军安集团，监理单位是市忠信建筑工程技术咨询有限公司。

中房·银堤漫步项目工程部经理杨芳亮向记者介绍说，项目施工现场的安全生产和文明施工严格按《濮阳市建设工程安全质量标准化实施指南》实施，施工前项目部制订了《施工现场管理办法》，经建设、监理、施工单位签字后严格执行，按标准设置了感应自喷式洗车台，对厂区道路、办公区、生活区统一规划，统一布置。

施工中加强过程管理，对重大危险源建立台账，对现场的建筑垃圾指定堆放位置，作业区建筑垃圾做到“工完料净场地清”，施工道路派专人负责每天按时清理。在质量管理方面，施工单位严格按现行规范规程、图纸施工，坚决贯彻执行《河南省建筑工程施工现场质量标准化管理实施办法》，施工前制订施工现场质量标准化管理实施方案，设立项目管理机构，建立材料样品库，现场集中设置了实物样板及工程样板展示、工程质量通病预防措施、工程细部节点做法、关键工序的施工工艺等图片展示。

施工中推行先进工法，加强细部节点做法，推行样板引路制，加强成品保护，优化施工方案，保证了工程质量和进度。为了建造市民满意的精品项目，该项目工程部不仅对工程的每个细节都追求极致、精益求精，更是从原材料方面就开始把关，精选材料厂家。

杨芳亮向记者详细介绍了该项目对材料的精挑细选： “我们的钢筋采用的是安钢或邯钢，水泥使用的是同力水泥或湖波水泥，卷材防水材料采用的是北京 ‘东方雨虹’系列，电线电缆采用郑州电线二厂或郑州电线三厂的产品，自动报警设备采用深圳‘泛海三江’系列，防水材料、通风系统采用山东‘亚太’或 ‘格瑞德’系列，开关和插座采用中档靠上产品。对于未指定品牌的材料，我们会对质量进行严格控制，保证达到国家规范要求的质量标准或行业标准。”

中房·银堤漫步项目的监理方负责人在接受记者采访时说，在施工过程中，监理人员认真履行监理责任，严把施工组织设计、开工报告、专项施工方案的审批关，实行预防为主、超前控制、主动控制、程序管理的办法，通过巡视、旁站、见证、平行检测的方法和监理例会、专题例会等手段，对现场施工情况及时掌握，发现问题及时下发监理指令要求施工单位及时纠正，确保质量目标的实现。

在监理工作中，工作人员发扬不怕苦、不怕累的精神，对工程进行全过程、全天候、全方位监理，对重点部位、关键部位进行重点旁站监理，加强监督。对每一道工序、每一项工艺、每一个重点部位都认真把关，做到事前有计划、事中有监督、事后有总结，及时发现问题、解决问题。

重创新变维别墅唯一获得国家发明专利的新型户型

中房·银堤漫步户型最大的优势便是变维别墅，是唯一获得国家发明专利的新型户型（国家发明专利号：951132083）。变维别墅是一种变传统住宅建筑的套内平面水平设计为水平和竖向多维设计的建筑设计方法。

其基本特征是：从建筑物内部竖向结构设计着手，根据建筑套内各房间的不同功能（如客厅、卧室、书房等）要求，设计为不同高度，并使各房间形成自然平面落差，从而建造出“高厅普卧、楼上楼下”的别墅式住宅，汲取了复式、跃层、错层等现代建筑的优点，更符合人居生活特点和消费者对更高生活品质的不断追求。

据濮阳个人房源网了解，变维建筑设计法有以下多种优势：

1.高厅普卧（客厅高3.73 米，卧室高2.8 米），符合人居生活特点；

2.家家户户楼上楼下，类似别墅式住宅；

3. 减小户内交通面积，提高面积利用率，节省了平层交通走廊面积；

4.降低公摊系数2%~5%，节约购买面积及70 年间的暖气费和物业费；

5.动静分区、干湿分区、主客分区，功能分区彻底，私密性强。

责任编辑：濮阳房产网

记者 张岚岚

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