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营改增落地:岳阳二手房交易平淡,租赁市场升温

营改增落地:岳阳二手房交易平淡,租赁市场升温房产问答
回答时间
2018-12-23 07:00
房地产知识

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岳阳个人房源网2016年5月4日消息:刚刚过去的“五一”小长假里,全面推行“营改增”,“营改增”与消费者关系最为密切的要数个人二手房交易。对于新政的落地,岳阳二手房市场的反应如何?对此,记者前往市内部分中介门店进行采访,咨询小长假期间的岳阳二手房及租赁市场情况。

中介公司:营改增后买房人或会增多

“‘五一’小长假期间岳阳二手房市场与4月份的来客量相比有所减少,主要接待刚需的本地市民,置业者出手比较谨慎,成交量上也没有太大变化。”房博士房产的一位置业顾问透露。

据岳阳个人房源网了解,“五一”黄金周一直是楼市营销旺季,众多的开发商借此机会推出一系列形式多样的活动吸引客户,各大楼盘的营销中心人头攒动。而与新房市场相比,二手房市场则显得相对冷清。“‘五一’前就有不少顾客来看房源及咨询营改增后具体情况。”房博士房产的置业顾问刘先生告诉记者,政策正式落地后,接下来的市场行情还是可期的。

市民:观望情绪转淡,出手渐趋理性

市民荣女士去年刚在花板桥附近买了一套120平米的房子做投资,4月中旬她接到二手房中介的电话,催她赶紧把房子卖掉。“中介和我说营业税改增值税的政策在5月1日开始实施,估计二手房交易税费会增加,不如趁政策空窗期赶紧把房子卖了,当时没这个考虑就没卖,现在看来政策影响并不大,急着在黄金周前过户实在是没必要。”

位于花板桥附近的一家房屋中介负责人陈先生告诉记者,自春节后,楼市利好政策不断,二手房市场也渐渐活跃起来,交易量有所上升,个人二手房交易要进行“营改增”的消息出来后,不少咨询的市民处于观望态度,随着5月1日新政落地,买卖双方情绪趋于平稳,许多持观望态度的刚需置业者也开始主动出击寻找合适的房源。

租赁市场:毕业季将至,租房市场提前预热

除了新政落地带来的利好,记者走访市内部分中介门店发现,随着“毕业季”将至,租赁市场蓄势待发,越来越多的大学生开始在校外物色出租房,催热租赁市场。

湖南民族职业学院的陈同学表示,虽然毕业还有一段时间,但担心毕业季来后,好房源难求,只能提前找房。记者从多家中介公司了解到,在大学周边的房屋依然最受学生群体欢迎。

“目前的租赁市场情况略好于4月,预计市场到6、7月会因为‘毕业季’而出现小高潮,令租赁成交量和租金价格有所增加。”首佳房地产的中介小李介绍,每年的5、6月都是房屋租赁市场的高峰期,现在来店面咨询租房的学生增多,近期的业务量增长迅速,目前学校周边交通便利、配套完善的区域房源还较充足,租金水平势头平稳。

责任编辑:岳阳房产网

记者 牛莉
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