2016政策效应显现 漳州楼市“涨”声渐起

漳州个人房源网2016年4月21日消息：今年以来，接踵而来的楼市新政，为楼市回暖创造了更多机会。特别是在一二线城市“抢房潮”的影响下，漳州楼市的走向也成了市民茶余饭后讨论的热点话题。借着“金三银四”这一传统销售旺季，各大房企纷纷加快推盘节奏，吹响反攻“号角”。

虽然一线城市的火热情形还未在漳州上演，可是漳州房价还是出现了些许变化。记者走访了解到，目前已有多个项目对外明确表示已经涨价或即将涨价，市场上可谓“涨”声一片。

利好频出 开发商“涨”声四起

记者走访发现，近段时间市区楼市可谓一片红火。不少在售楼盘不仅销量上涨，价格也都出现了明显的涨幅。

上周末推出120套新品的天利仁和和风苑34#楼，成交均价突破了万元大关，每平方米上涨了300元；信和御龙天下目前在售的房源，价格较之前也有了近10%的涨幅；漳州万科城02地块收官之作，在开盘当天去化近6成，9600元/平方米的均价，比之前上涨了100余元，剩余的房源售价预计还将迎来新一轮上涨。

而在此前，国贸润园、一品江山沁园、大唐世家等项目，已经率先将涨价提上了议程。“我们在售的房源，价格都已经进行了不同程度的上浮。虽然价格有了小幅调整，但是最近购房者的下单速度反而加快了。”市区东部某楼盘置业顾问如实说道。

利好政策也同样给二手房市场加了一把火。在一些热门片区，二手房挂牌均价也呈现上涨的态势。“去年冠成国际小户型均价每平方米大多在13000元到14000元，今年基本都蹿到15000元/平方米以上，而且还是一房难求。”采访中，一房屋中介负责人笑着说道，“我们现在是不愁价格愁房源。”

库存仍在 市场分化将逐步加大

“本想等市场稳定点再去看房子，现在发现房子都变贵了。”这两天一直在看房子的陈先生心情有点郁闷。据陈先生介绍，买房的想法去年就有，但因为政策一直在变，自己也犹豫不决。“现在下定决心了，却发现之前看过的项目都有不同程度的涨价。”

陈先生的困扰反映了不少置业者“买涨不买跌”的心理。有业内人士表示，在市场不好时，置业者不敢轻易下手，生怕自己买了会亏；等到市场行情好了，价格上涨，置业者反而追着买，因为担心涨得太高了买不起。

那么，随着利好政策的发酵，房价是否会持续上涨呢？

“虽然最近市区商品住宅呈现量价齐升的势头，但涨幅有限。因为今年的主要任务是消化存量，房屋销售量的增长趋势很难延伸到房价上。” 一资深业内人士直言。

的确，面对激烈的竞争，房地产市场的分化也在不断加大。对于一些去化较好的品牌房企而言，在市场行情好时适当提升价格自然在情理之中。但对于板块供应量较大的区域而言，去化压力仍然不小，惟有合理定价才能将供应高峰转化为成交高峰。

责任编辑：漳州房产网

记者 陈利敏

本网页内容由用户提供，不代表本网站观点。本网站不对上述内容的真实性和时效性负责，如您认为需要修改或删除，请联系我们处理。