恒大网上售房

2016-04-20 15:19:47  
二手房正常买卖无法过户,原来是土地到期
www.grfyw.com 来源:鲁中晨刊  编辑:个人房源网 恒大网上售房

二手房买卖土地到期续费问题

土地到期出现 囤房客纠结

  最近几年,买房一直是个热门的事。从大名鼎鼎的“炒房团”开始,温州就成了“行业引导者”。近日,有媒体报道说,温州“炒房团”又出大事了。说是有一部分市民,他们正常买卖二手房后却无法完成交易,原因是土地使用权到期了。

  如果要续期,必须缴纳约房价总额三分之一的土地出让金。其中,不少市民发现,他们持有的土地证上写着土地年限20年。据说这样的土地在温州还不少,鹿城区内即有600套房子受此影响。

  这件事的重点,是续缴土地出让金,要按土地市价的三分之一缴纳。而对一套房子来说,六七成都是土地价格。算下来。你要续缴土地出让金,不得不再拿出上百万元,简单地说就是持有房子不再变得零成本,房价将被计入土地的折旧范畴。

  以后买房子,大家都会先看土地证,并按70年折旧计算。这样下来,你囤的房子就跟汽车一样,很难再升值了。

  有人可能觉得,70年的土地使用权看起来好遥远。不过,要是告诉你土地是否到期不是按照房子的建成年代算,而是按土地出让的时间算呢?

  开发商啥时候买的地,就是使用权的开始,你看到的是新房,其实土地指不定放了多少年了。房子的产权是你的,但土地的产权是国家的。到期之后,你一直住着,国家不管你,但只要你去过户,只要你交易,只要你抵押,只要你继承,对不起,先把土地出让金缴了,否则都办不了。

  责任编辑:莱芜个人房源网


本文地址:http://www.grfyw.com/news/html/?11285.html
受权转载需注明来源:个人房源网

声明:所有来源为“个人房源网”的内容信息,为本网原创或综合整理,未经许可不得转载。本网转载的其他文字、图片、音视频等信息,内容均来源于网络,并不代表本网观点,其版权归原作者所有。如果您发现本网转载信息侵害了您的权益,请与我们联系,我们将及时核实处理。


个人房源出租:苏州租房 上海租房 北京租房 杭州租房 三亚租房 宁波租房 威海租房 深圳租房 无锡租房 昆山租房 南宁租房 长春租房 沈阳租房 贵阳租房 常州租房 西宁租房 太原租房 香港租房 江阴租房 嘉兴租房 金华租房 九江租房 黄石租房 镇江租房 柳州租房 菏泽租房 马鞍山租房

个人出售房源:台州二手房 平顶山二手房 防城港二手房 石家庄二手房 哈尔滨二手房 海口二手房 东莞二手房 徐州二手房 南京二手房 洛阳二手房 南通二手房 中山二手房 商丘二手房 咸宁二手房 大庆二手房 承德二手房 保定二手房 黄山二手房 阜阳二手房 衡水二手房 淮安二手房 玉林二手房

全国个人房源:佛山 银川 广州 桂林 拉萨 武汉 重庆 成都 长沙 大连 福州 惠州 合肥 昆明 兰州 济南 牡丹江 乌鲁木齐 南昌 濮阳 青岛 日照 天津 宜昌 温州 厦门 西安 烟台 扬州 郑州 珠海 呼和浩特 潍坊 湘潭 咸阳 漳州 泰州 唐山 十堰 遂宁 泉州 廊坊 开封 江门 更多城市


1一32高楼层选最佳楼层  我做民宿公寓的感受  2019一2020年房价预测  没买房的恭喜了.新政策  离婚房产纠纷  买房子要注意什么  吾悦广场跟万达哪个好  物业最怕业主怎么闹  装修公司哪家好  经济适用房2019新规定  千万别成立业主委员会  三种违建可不拆有依据  十大元帅十大将军排名  登机箱尺寸新规定2019  2020年放假安排时间表  双色球开奖结果查询  福彩3d开奖结果  今日新鲜事  阿里拍卖  京东拍卖  快递单号查询

个人房源网 > 房地产资讯 > 房地产知识> 二手房正常买卖无法过户,原来是土地到期


关于我们 | 联系方式 | 房产 | 新房 | 楼盘 | 房价 | 二手房 | 租房 | 装修 | 免责条款 | 隐私声明
苏州人个网络科技有限公司 ©2020 GRFYW 苏ICP备16056149号-2

个人房源网

推房神器

房产    新房    楼盘    房价    二手房    租房
房地产资讯    房地产知识    百科知识    装修
推房神器    推推99    小蜜书房产登录    单多多
房贷计算器2019    微信网页版    免费发布信息
中国网络经纪人登录    征信中心个人信用查询
房屋租赁合同    房屋买卖合同
一室一厅出租    二室一厅出租    三室一厅出租
五八同城    赶集网    百姓网    安居客
房天下搜房网    q房网    365房产网    悟空找房
诸葛找房    猪头三房产网    第一时间房源网
我爱我家    链家网    居理新房官网    宅猫找房
淘宝    闲鱼    淘小铺    转转    拍拍    咸鱼网


爱彼迎    途家民宿网    小猪短租    青客公寓
贝壳找房    贝壳二手房    贝壳租房    蛋壳公寓
找房网    高楼迷论坛    口水楼市    新商盟
透明售房网    透明房产网    宜家官网
好租网    点点租    funwork    wework
土巴兔装修网    好好住    家店装休在线
房价走势2020年预测    58同镇站长怎么盈利
租房用哪个app比较靠谱    房多多靠谱吗
强国怎么提高分数    头条号怎么赚钱
搜房帮登录经纪人登录    青客宝余额怎么提现
学信网登录入口官网    新商联盟网上订香烟
木鸟短租和途家哪个好  蚂蚁短租与小猪哪个好
恒大网上售房    恒房通    恒大地产
国家企业信用信息公示系统官网