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直管公房随意拆改房屋结构行为何时休?

直管公房随意拆改房屋结构行为何时休?房产问答
回答时间
2018-12-15 23:40
房地产知识

精选回答
荆州个人房源网2016年4月19日消息:当前,我市国有直管公房私搭乱建及随意拆改房屋结构等行为屡禁不止,不仅破坏居住环境,还会给居民带来较大的安全隐患,危及市民的生命、财产安全。针对这一现象,记者进行了探访,发现由于部分承租户的房屋安全意识薄弱,并不知道这种“要漂亮不要合理布局”的做法会带来很大的安全隐患。

记者探访:私改房屋结构藏隐患

3月21日,有群众举报燎原片区一房屋在重新装修的过程中,随意改变房屋结构。市房管局胜利房管所在得知情况后,第一时间赶赴现场并与承租户取得联系,要求其在一个星期内恢复原有房屋结构。

昨日,记者在现场采访了解,该房屋位于一楼,室内由一室一厅和一间单间合成,承租户为了将客厅面积扩大,把客厅与卧室间宽3米多、高2.8米的承重墙推倒了,随后在距离原墙2米处新修了一堵新墙。原承重墙是联通上下楼层主要承载体,一旦随意拆改,极易引发安全事故。

目前,经胜利房管所与承租户多次沟通后,现已将原承重墙恢复。

“部分承租户在装修时抱有侥幸心理,认为在承重墙上开个窗户、打个洞,或者将非承重墙拆除,并不会给房屋带来影响。”胜利房管所书记杨忠贵说,归根究底,是因为承租户不了解一旦房屋结构被破坏,就如同埋下了一颗定时炸弹般,墙体随时可能会出现裂缝,甚者发生房屋坍塌。

随后,记者随机对周边承租户进行了采访,少数承租户认为除房屋主梁以外,其它墙体的拆除不会造成很大影响。但也有承租户表示,如果要进行二次装修,一定会先到相关部门咨询清楚后,再对屋内结构进行重新布局。

部门呼吁:提高房屋安全使用意识

去年11月,中心城区国有直管公房区域内集中开展了治理整顿私搭乱建违法建设行为专项行动,将持续至今年底。截至目前,共登记存在私搭乱建107户,其中49户因对房屋安全和邻里关系未受到影响,将暂不强制拆除,但会加大监管力度;另58户将采取上门说服教育、下达限期整改通知的方式,督促住户自行整改。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》相关规定,室内装饰装修时,禁止擅自变动建筑主体和承重结构;禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间;禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。

“擅自改变房屋结构会引起墙体开裂、下沉,甚至危及到房屋和人生安全。”市房管监察大队负责人介绍,装修人擅自变动建筑主体和承重结构,未在规定时间内提出设计方案或恢复原貌的,可依法依规进行行政处罚,最高可处予10万元罚款。

该负责人说,室内装修需改变结构的,应由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,并委托具有相应资质的装饰装修企业施工。

房管部门呼吁,所有房屋产权单位和使用人、单栋房屋的全体业主及物业服务企业,应时刻关注并及时制止房屋四周私搭乱建和在装修房屋时随意拆改房屋结构的行为,保障房屋安全使用。

责任编辑:荆州房产网

□记者 陈梦 徐祉晔 通讯员 李虎
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