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赖住拍卖房产老夫妻不肯搬,抗拒执行只因儿子出损招

赖住拍卖房产老夫妻不肯搬,抗拒执行只因儿子出损招房产问答
回答时间
2018-12-12 23:45
房地产知识

精选回答
苏州个人房源网2016年4月18日消息:“这是我们唯一的房子,要是被赶出去,祖孙三个只能喝西北风了啊……”在园区法院最近开展的一次集中清场行动中,上演了这样一幕,两个老人占着已经成功拍卖的房产不走,倒在地上哭诉。

原来,老人居住的是儿子李某名下的房产,李某以该房产作抵押,向银行贷款90万元,却未能依约还款,银行遂起诉至法院。经审理,园区法院判决李某在规定期限内偿还借款本金、利息、罚息以及复利共计80万元,若未能如期足额履行还款义务,银行将以抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款在80万元限额内优先受偿。

判决生效后,李某未能履行判决,园区法院对抵押房产进行拍卖,最终以90万元成交。谁知竞买人办理交付时受阻,已经成功拍卖的房子里突然住了人,只得望房兴叹。身在外地的李某竟然远程“遥控”年迈的父母带着自己的儿子一同住进去,以这是二老唯一住房为由,为的就是守住这套房。

执行法官事先查明,老夫妻俩在园区有房产,儿子的这套房快保不住后才搬进来住着。这次行动既要保障竞买人权益兑现,又考虑到老人家心理承受能力,执行法官便事先联系社区工作人员做好老人家的安抚工作。

集中清场行动当天,李某竟然又召集了不少亲戚朋友在小区门口围堵执行法官一行,老夫妻不停地抹泪,哭诉儿子儿媳常年在外,老两口带着孙子不容易。最终在执行法官耐心的明理释法和社区工作人员的劝说下,老夫妻幡然悔悟,当场遣散闹事的亲戚朋友,并为自己的行为诚恳道歉。

“唯一住房”、恶意长期租赁、接老人孩子入住等非法占有拍卖标的等情形常常导致财产处分受阻。为了切实保障债权回收,维护竞买人的合法权益,提高拍品质量,有效打击规避执行、抗拒执行的行为,园区法院定期开展周五集中清场行动。

据统计,2015年以来园区法院共计采取集中清场行动24次,房产34套,对抗拒执行的失信被执行人采取强制迁让措施,取得了良好效果。

本文感谢园区法院 王玥支持

责任编辑:苏州房产网

记者 赵晨民
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