胥江街道开业委会运作讲堂

苏州个人房源网2016年4月16日消息：小区业委会、物业职责不明？小区物业、业委会权力、权限包括哪些？日前，胥江街道首次开设小区业委会委员初任工作培训课堂。大家在物业、业委会管理中普遍存在的困惑，都得到了专家的解答，学员们通过学习《物业管理条例》等相关政策法规，提高自己在开展业委会工作时的自我管理能力和业务水平。

此次培训对象包括街道城建科全体成员、社区书记和城建主任、小区业委会全体成员，在第一次培训课上，胥江街道邀请律师事务所的李国云律师进行授课，培训内容包括专业名词解释、业主委员会的职责、权利、义务等八项内容，并附有真实案例分析。

在最后的提问环节，各位业委会代表把工作中遇到的棘手问题都说出来，请李律师帮忙分析，出谋划策。刘师傅在胥江新村的业委会工作，他坦言，小区管理中遇到问题时，因对有些政策了解不够，在问题的处理上不像处理家事一般容易，比如“老新村有无小区维修资金”这些问题，因周围人没有小区管理方面的专业知识背景，一时把握不准。不过这些问题当天都得到了专业的解答。

据苏州个人房源网了解，胥江街道以老小区为主，小区业委会成员基本上都是老年人。胥江街道办事处主任胡京伟介绍，这些热心居民大多是半路出家，大家做的都是公益性质的服务。
　　但是这种情况带来的问题也不少，业委会成员光有一腔热情是远远不够的，虽然前期街道也做了一些工作，对他们进行了辅导，但是毕竟不够专业和系统，业委会委员课堂的开设，将进一步提升初任业委会人员的整体素质和实际操作能力，有利于日后业委会工作效率的提高，更增强了初任业委会成员相关法律、法规意识和依法、依规自治能力。

胥江街道城建科相关负责人表示：“培训工作将作为小区长效管理的一项创新举措长期进行下去，连同年度督查、年底考核三项举措，实现了胥江街道对物业、业委会管理的良性循环。”

责任编辑：苏州房产网

记者 杭雷 通讯员 唐俭 朱惠

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