卖房没有直接过户而是去公证以后买房算首套吗?

问：房屋已售，没有直接过户而是去公证，那我以后买房算首套吗？

答：所谓的“首套房”，即家庭为单位计算，首次购买住房;购房人家庭现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(未成年子女和父母是共属于一个家庭，成年子女和父母是分属两个家庭);所以名下没有住宅的，首次购房即为首套房。

根据您的情况，您目前房屋还未办理过户手续，房产权属还未变更，名下是有住宅的，现买房不能算首套。

责任编辑：苏州房产网

苏报房博士

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