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房价上涨卖方反悔 法官化解系列纠纷

房价上涨卖方反悔 法官化解系列纠纷房产问答
回答时间
2016-04-12 22:02
房地产知识

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广安个人房源网2016年4月12日消息:近日,通过执行法官耐心细致的工作,被执行人邓某、黄某交出房屋钥匙,将房屋交付给杨某、万某等5位申请人。至此,因房价上涨而引起的系列房屋买卖纠纷案件终于顺利执结。

2010年,邓某先后以自己的名义与杨某、万某等5人签订《房屋购销合同》,对办理在其妻黄某名下的位于武胜县烈面场镇的改建楼房进行出售,并出具购房款收款收据。但因房价上涨等多种因素,其后,邓某拒收剩余房款、拒绝交付房屋和办理产权证,杨某、万某等人向法院提起诉讼,要求按合同约定交付房屋并办理产权证。

武胜县法院对该案进行审理后作出判决,判令被告邓某与黄某交付出售的房屋、办理产权证并承担相应的违约金。被告黄某不服,以与邓某没有办理结婚登记不是夫妻关系、邓某以个人名义与他人签订的合同无效为由,向广安市中院提起上诉。

法院二审认为,被告邓某与黄某虽未办理结婚登记手续,但以夫妻名义共同生活,上诉人关于合同无效其不应承担责任的上诉理由不能成立,驳回上诉维持原判。

二审判决虽然生效,但两被告仍拒不交房。看到其他购房人都已入住新房,房价一再上涨,担心被告将房屋再出售给他人,原告等人焦急万分,申请进行强制执行。

为确保被执行标的不被转移,执行法官将房屋进行查封,并向两名被执行人发出限期交付通知。被执行人邓某声称会配合法院执行,却一直未按执行通知要求履行职责。而被执行人黄某态度强硬,以申请再审等各种理由拒不执行生效判决。

为防止矛盾激化,武胜县法院决定对该系列案件暂缓执行。在省高院驳回被告再审申请后,武胜县法院再次启动执行程序,被执行人黄某以不服判决要向检察机关申请抗诉为由拒不交付房屋。

今年3月,执行法官多次登门对被执行人黄某进行法制宣传,明确告知其生效的法律文书必须履行,并查看执行现场,做好执行预案,限两名被执行人在规定时间内交付房屋。近日,被执行人邓某、黄某终于交出房屋钥匙,该系列案件得以顺利执结。

责任编辑:广安房产网

李云华 吴川云
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