小区规划的绿地面积不够,开发商可异地绿化了事?

业主提问：

曾先生来电咨询，他年前购买了位于高新区某小区的一套房屋，合同约定今年4月份交房，但是据该小区的其他业主所说，该小区规划的绿地面积为2048平方米，但是实际绿化面积不到1500平方米，曾先生与其他业主找开发商问询，得到的答复是开发商到时会异地绿化。

曾先生想问开发商这样是否违约？

律师解答：

若根据曾先生所说，该小区绿化面积不足，开发商确实属于违约。而开发商所说的异地绿化，仅仅是行政管理方面对于开发商的处理，不能以此免除开发商对曾先生及该小区其他业主应当承担的民事责任。

责任编辑：苏州房产网

感谢北京观韬（苏州）律师事务所　刘汉文房地产专业律师团队提供专业解答。

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