2016《巴中市公共租赁住房管理办法》公租房申请条件

位于巴州区龙舌坝的公租房目前已经基本完工，将在年内进行摇号配租。新就业大中专毕业生也可申请公租房。

巴中个人房源网2016年4月6日消息：为进一步完善巴中市住房保障体系，规范公共租赁住房管理，近日，《巴中市公共租赁住房管理办法》（以下简称《办法》）出台。根据《办法》，符合条件的城镇低收入（含最低收入，下同）、中等偏下收入住房困难家庭和新就业的大中专毕业生、在城镇稳定就业的外来务工人员（含农民工，下同）等四类住房困难人员，可以申请公租房。《办法》将于4月中旬正式实施。

巴中建公租房1.78万套 今年以“去库存”为主

4月5日，晚报记者从市住建局了解到，2011年-2015年，巴中修建公租房1.78万套，其中竣工6294套，已分配6176套。根据巴州区房管局的统计，2011年—2016年，巴州区共修建公租房2824套，已建成1104套（其中龙舌坝562套，部分乡镇教师公租房400套、丽景天城配租142套），已分配400套。2016年全市公租房将以“去库存”为主，根据新出台的《巴中市公共租赁住房管理办法》对公租房进行合理分配。

四类人群可申请 各县区门槛不一

哪些人可以申请公租房呢？根据新出台的《办法》，公租房供应人群包括符合条件的城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭和新就业的大中专毕业生、在城镇稳定就业的外来务工人员等住房困难群体。

晚报记者从市住建局了解到，各县（区）政府可根据本《办法》制定实施细则，巴中经济开发区管委会参照本《办法》执行。所以在实际操作过程中，各县（区）的准入标准有可能不一样。具体要求可以咨询当地的房管部门。

5类人群可优先轮候配租 房源底层优先安排残疾人

根据《办法》，5类人群可以享有优先轮候配租权利。

1、市、县（区）政府和公立医院、学校等单位引进的特殊专业人才。

2、获得市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、市级以上劳模称号的人员。

3、在兵役期间荣立二等功、战时荣立三等功以上的复员转业军人。

4、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、带病回乡退伍军人、贫困残疾人、独生子女伤残死亡家庭等享受国家优抚待遇的对象。

5、经市、县（区）人民政府认定可以列为优先供应对象的，按属地原则申请公共租赁住房，优先轮候配租。

另外，住房配租面积与申请人的家庭人数相对应。配租房源的底层应优先安排家庭成员中有肢体残疾人员、盲人或70周岁以上老人的家庭。

公示后要公开"摇号" 租金不高于市场价80%

符合条件的市民如何申请？房租多少？

晚报记者从市住建局了解到，申请时一般提交的材料包括从街道办事处或房管部门领到的“申请表”，申请人和共同申请人的身份证、户口簿复印件；住房情况证明；收入证明、学历证明、劳动合同、社会保险缴费证明等相关资料；合租合同或协议；符合优先供应条件的相关证明材料等。

申请人应当根据县（区）住房保障主管部门的规定，到当地住房保障主管部门提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。县（区）住房保障主管部门应当自收到有关材料之日起15个工作日内，对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，应当将申请人申报的基本情况向社会公示，公示后参加配租摇号。

据了解，租金是由县（区）住房保障主管部门会同发改、财政等有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平，一般不高于80%的原则，确定本区域的公共租赁住房租金标准，向农民工供应的公共租赁住房租金水平按市场租金的50%左右确定。公共租赁住房租金标准实行动态调整，向社会公布。

■链接:申请公租房需要符合哪些条件？

城镇中低收入住房困难家庭

城镇中低收入住房困难家庭申请公共租赁住房，应当具备下列条件：具有申请地城区（镇）户籍1人及1人以上的家庭；申请家庭符合本县（区）政府规定的城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭收入标准；申请人以及家庭成员无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米或低于当地住房保障面积标准；未租住公有住房，或租住公有住房人均建筑面积低于当地住房保障面积标准；当地政府或住房保障部门规定的其他条件。

新就业大中专毕业生

申请人具有大中专毕业证书，从毕业次月计算起未满5年；已与用人单位签订劳动合同1年以上，自主创业者凭营业执照和纳税证明；申请人及其配偶、子女在申请地城区（镇）范围内无住房，未租住或购买其他保障性住房；当地政府或住房保障部门规定的其他条件。

外来务工人员和进城务工人员

申请人在城区（镇）内无住房；申请人在城区（镇）居住满1年以上；申请人与用人单位签订1年以上劳动合同；无用人单位的灵活就业者，以个人身份参加社会保险满1年以上；申请人及配偶在就业所在地未享受单位住房（集体宿舍）；当地政府或住房保障部门规定的其他条件。

责任编辑：巴中房产网

记者 唐霞

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