景德镇御窑厂地带棚户区改造项目房屋征收工作纪实
房产问答2016-04-05 16:17
房地产知识
精选回答
“阳光征收”大力助推棚户区改造
——御窑厂地带棚户区改造项目房屋征收工作纪实
【景德镇个人房源核心提示】
棚户区改造是近年来全市重点工作之一，御窑厂地带棚户区改造项目是市委、市政府为进一步推进御窑遗址保护，改善群众生活环境，提升城市整体形象，打造一座与世界对话的城市的重要举措，也是全市重点民生工程。
经过前期准备，该项目于2016年3月11日上午正式启动，以御窑遗址为核心，围绕建国、龙珠阁、瓷百和通津桥四大片区的房屋征收工作也紧锣密鼓地铺展开来……
伴着三月的春风和暖阳，御窑厂地带的部分居民已经开始搬迁。他们在老旧房里住了大半辈子之后，终于在城市改造的步伐中陆续搬离，乔迁新居啦！
御窑厂地带棚户区改造是市民翘首以盼的大好事，对进一步加强御窑厂遗址保护工作、改善群众生活居住条件、完善城市功能、提升城市总体形象意义重大。市委市政府领导对棚改征收工作特别重视，多次深入棚户区视察调研项目进展情况，并作出相应指示。
珠山区作为该项目改造建设的实施主体之一，将房屋征收工作作为重中之重，党政主要领导经常深入一线，调度征收工作，全力以赴推进征收工作开展。
观念转换：从“拆迁”到“征收”
此次房屋征收工作征收面广、工作量大，据统计，涉及被征收住户3200户，征收房屋面积约30万平米，其中私房约1600户，土地面积核心地带约13.1公顷。
3月11日，御窑厂地带棚户区改造项目正式启动。当天共有27户群众前来完成了征收补偿签约。自征收工作开展以来，截至3月29日，短短18天的时间，已有213户居民签订协议，不少居民以实际行动支持老城区的改造，在签完协议后，有的居民已经主动搬迁腾空了。
据了解，签约期限为自房屋征收决定公告之日起的120日之内。
继房屋征收补偿协议首签日火爆场面之后，3月22日下午3时许，笔者再次来到御窑厂地带棚户区改造项目部，这里依旧人头攒动、热闹非凡，项目部门外，不少居民群众在细读政策，查阅签约情况，议论此次征收工作。不少居民群众表示项目部的工作人员亦是忙得不可开交。
过去一谈到征收，给大家的感觉就是拆迁，老百姓充满了抗拒和疑虑，征收工作困难重重。在项目部，笔者了解到，许多附近的居民变被动为主动，不少居民主动来到项目部了解情况、决定签约，家住沿河的周先生就是其中一员。他表示：“老城区改造是好事，早签晚签都一样，早点签还能早选更好的房源，同时也能支持一下政府工作政策，何乐而不为！”可见，从“拆迁”到“征收”，变的不仅仅是名称，更是观念的转变。
对此，珠山区在房屋征收工作上，紧紧围绕市委书记提出的“征收您”、“服务您”、“改变您”、“造福您”十二字方针，严格遵循公平补偿、决策民主、程序规范、结果公开的原则，坚持实行“阳光操作”，将征收补偿方案、征收补偿结果向群众公示、公开，接受社会的广泛监督，积极创新工作方式方法，这里既有人情的考量，也有政策的把控，真正做到透明廉洁，不让一丝一毫的漏洞出现。
阳光操作：多措并举助力征收
随着房屋征收工作的深入推进，项目指挥部从一开始就在公示栏、电子终端触摸屏、房屋公开查阅点上公开了所有政策依据、补偿标准、安置情况、工作人员信息等，坚持阳光征收，真正做到全过程公开透明化。
征收过程分核实被征收户房屋面积、确定补偿标准、确定腾空时间等阶段。值得一提的是，这次征收引进了一个“电子终端触摸屏”，只要轻轻点击，被征收户就可以在系统中自行查到自家及所在区块内各家各户的征收情况。
该项目部相关负责人表示，“电子触摸屏”的使用正是体现征收部门充分考虑“政策要求公开什么”、“被征收群众想知道什么”两方面的问题，让查询平台达到“想群众之所想、公开群众之想看”的效果，真正把便民、利民、惠民举措带到群众身边。
为打消被征收居民的疑惑，项目部层层把关，由认定复核组人员认定复核后，交由微机录入人员审核，录入微机，自动生成补偿协议，避免出现违规行为和误差。为了进一步彰显公开、公平、公正，项目部及时将居民的房屋信息、补偿结果等相关信息登入公示栏。
同时，被征收人还可以通过信息系统查询到本区块内其他被征收户的征收与补偿信息，信息化、电子化、公开化操作，改变了以往征收工作依赖手动操作的模式，实现了房屋征收工作电子化，从而进一步规范了政府房屋征收补偿安置工作，让征收每个工作环节都置于阳光下运行，大家可以相互监督。
真情服务：安置宣传同步推进
房屋征收工作如火如荼地进行中，安置房选购、补偿方式等自然成了老百姓关注的热点问题。
据景德镇个人房源网了解，这一次的安置房都很有吸引力，项目部共安排了古镇公元、古镇天御、陶新家园三处安置地点。此外，为全力做好征收户服务工作，项目部多措并举，积极主动联合瓷都晚报 二手房平台开设专栏，给居民提供更多更好的二手房源信息，便于居民购买现房和租房过渡；与部分楼盘洽谈团购协议，征收户凭项目部出具的证明可优惠购房；同时，江西银行、九江银行、电信等部门陆续入驻项目部，更方便快捷地便利群众开卡办理征收款项、免费迁移固定电话、宽带等事项，最大限度地便利于民、服务于民。
在征收摸底过程中，工作组了解到家住珠山街道年逾花甲的杨胜才是珠山区检察机关的退休干部，收入不高，两个小孩，儿子和儿媳均下岗，一大家子九口人挤在120平米的老房子里。面对征迁，想到一大家子即将没了着落，杨老一筹莫展。征收组工作人员获悉情况后，将情况及时反馈到项目指挥部，项目部人员主动对接，帮其解决临时过渡用房，实实在在帮助他们解决了生活上的难题。有了保障性住房，没了后顾之忧，杨胜才也于3月18日愉快地签下了房屋征收补偿协议。
为民服务，不是一句空洞的口号，也不是一个华丽的说辞，而是每个干部实实在在的行动。他们用实际行动拉近了与居民之间的距离，用决心、爱心化解了社区居民心中的疙瘩，使得房屋征收签约工作得以顺利开展，进一步加快了御窑厂地带棚户区改造项目进程。
责任编辑：景德镇房产网
□ 查珍珍
——御窑厂地带棚户区改造项目房屋征收工作纪实
【景德镇个人房源核心提示】
棚户区改造是近年来全市重点工作之一，御窑厂地带棚户区改造项目是市委、市政府为进一步推进御窑遗址保护，改善群众生活环境，提升城市整体形象，打造一座与世界对话的城市的重要举措，也是全市重点民生工程。
经过前期准备，该项目于2016年3月11日上午正式启动，以御窑遗址为核心，围绕建国、龙珠阁、瓷百和通津桥四大片区的房屋征收工作也紧锣密鼓地铺展开来……
伴着三月的春风和暖阳，御窑厂地带的部分居民已经开始搬迁。他们在老旧房里住了大半辈子之后，终于在城市改造的步伐中陆续搬离，乔迁新居啦！
御窑厂地带棚户区改造是市民翘首以盼的大好事，对进一步加强御窑厂遗址保护工作、改善群众生活居住条件、完善城市功能、提升城市总体形象意义重大。市委市政府领导对棚改征收工作特别重视，多次深入棚户区视察调研项目进展情况，并作出相应指示。
珠山区作为该项目改造建设的实施主体之一，将房屋征收工作作为重中之重，党政主要领导经常深入一线，调度征收工作，全力以赴推进征收工作开展。
观念转换：从“拆迁”到“征收”
此次房屋征收工作征收面广、工作量大，据统计，涉及被征收住户3200户，征收房屋面积约30万平米，其中私房约1600户，土地面积核心地带约13.1公顷。
3月11日，御窑厂地带棚户区改造项目正式启动。当天共有27户群众前来完成了征收补偿签约。自征收工作开展以来，截至3月29日，短短18天的时间，已有213户居民签订协议，不少居民以实际行动支持老城区的改造，在签完协议后，有的居民已经主动搬迁腾空了。
据了解，签约期限为自房屋征收决定公告之日起的120日之内。
继房屋征收补偿协议首签日火爆场面之后，3月22日下午3时许，笔者再次来到御窑厂地带棚户区改造项目部，这里依旧人头攒动、热闹非凡，项目部门外，不少居民群众在细读政策，查阅签约情况，议论此次征收工作。不少居民群众表示项目部的工作人员亦是忙得不可开交。
过去一谈到征收，给大家的感觉就是拆迁，老百姓充满了抗拒和疑虑，征收工作困难重重。在项目部，笔者了解到，许多附近的居民变被动为主动，不少居民主动来到项目部了解情况、决定签约，家住沿河的周先生就是其中一员。他表示：“老城区改造是好事，早签晚签都一样，早点签还能早选更好的房源，同时也能支持一下政府工作政策，何乐而不为！”可见，从“拆迁”到“征收”，变的不仅仅是名称，更是观念的转变。
对此，珠山区在房屋征收工作上，紧紧围绕市委书记提出的“征收您”、“服务您”、“改变您”、“造福您”十二字方针，严格遵循公平补偿、决策民主、程序规范、结果公开的原则，坚持实行“阳光操作”，将征收补偿方案、征收补偿结果向群众公示、公开，接受社会的广泛监督，积极创新工作方式方法，这里既有人情的考量，也有政策的把控，真正做到透明廉洁，不让一丝一毫的漏洞出现。
阳光操作：多措并举助力征收
随着房屋征收工作的深入推进，项目指挥部从一开始就在公示栏、电子终端触摸屏、房屋公开查阅点上公开了所有政策依据、补偿标准、安置情况、工作人员信息等，坚持阳光征收，真正做到全过程公开透明化。
征收过程分核实被征收户房屋面积、确定补偿标准、确定腾空时间等阶段。值得一提的是，这次征收引进了一个“电子终端触摸屏”，只要轻轻点击，被征收户就可以在系统中自行查到自家及所在区块内各家各户的征收情况。
该项目部相关负责人表示，“电子触摸屏”的使用正是体现征收部门充分考虑“政策要求公开什么”、“被征收群众想知道什么”两方面的问题，让查询平台达到“想群众之所想、公开群众之想看”的效果，真正把便民、利民、惠民举措带到群众身边。
为打消被征收居民的疑惑，项目部层层把关，由认定复核组人员认定复核后，交由微机录入人员审核，录入微机，自动生成补偿协议，避免出现违规行为和误差。为了进一步彰显公开、公平、公正，项目部及时将居民的房屋信息、补偿结果等相关信息登入公示栏。
同时，被征收人还可以通过信息系统查询到本区块内其他被征收户的征收与补偿信息，信息化、电子化、公开化操作，改变了以往征收工作依赖手动操作的模式，实现了房屋征收工作电子化，从而进一步规范了政府房屋征收补偿安置工作，让征收每个工作环节都置于阳光下运行，大家可以相互监督。
真情服务：安置宣传同步推进
房屋征收工作如火如荼地进行中，安置房选购、补偿方式等自然成了老百姓关注的热点问题。
据景德镇个人房源网了解，这一次的安置房都很有吸引力，项目部共安排了古镇公元、古镇天御、陶新家园三处安置地点。此外，为全力做好征收户服务工作，项目部多措并举，积极主动联合瓷都晚报 二手房平台开设专栏，给居民提供更多更好的二手房源信息，便于居民购买现房和租房过渡；与部分楼盘洽谈团购协议，征收户凭项目部出具的证明可优惠购房；同时，江西银行、九江银行、电信等部门陆续入驻项目部，更方便快捷地便利群众开卡办理征收款项、免费迁移固定电话、宽带等事项，最大限度地便利于民、服务于民。
在征收摸底过程中，工作组了解到家住珠山街道年逾花甲的杨胜才是珠山区检察机关的退休干部，收入不高，两个小孩，儿子和儿媳均下岗，一大家子九口人挤在120平米的老房子里。面对征迁，想到一大家子即将没了着落，杨老一筹莫展。征收组工作人员获悉情况后，将情况及时反馈到项目指挥部，项目部人员主动对接，帮其解决临时过渡用房，实实在在帮助他们解决了生活上的难题。有了保障性住房，没了后顾之忧，杨胜才也于3月18日愉快地签下了房屋征收补偿协议。
为民服务，不是一句空洞的口号，也不是一个华丽的说辞，而是每个干部实实在在的行动。他们用实际行动拉近了与居民之间的距离，用决心、爱心化解了社区居民心中的疙瘩，使得房屋征收签约工作得以顺利开展，进一步加快了御窑厂地带棚户区改造项目进程。
责任编辑：景德镇房产网
□ 查珍珍
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