上周河源市区一手商品住房共成交305套,均价超5000元

河源个人房源网2016年3月31日消息：记者日前从市相关部门了解到，上周市区一手商品住房共成交305套，每平方米均价约5300元。日成交量40多套，已是中线以上水准；除了其中一天的均价为4282元，其余天数的均价都在5000元以上，最高达5766元。

房地产调控是热门话题。近期，上海、深圳、武汉、南京、北京等多座城市相继出台了房地产调控新措施，其中上海严格执行限购政策，非上海籍家庭购房社保缴纳由之前的“累计 2 年”调整为“连续 5年”，二套房普通住宅首付比例提升至 50%，二套房非普住宅首付比例则提升至 70%。

而深圳则将非深圳户籍家庭购房社保年限由 1 年提升至 3 年，同时实行“认贷又认房”政策，并将二套房首付比例上调至 四成。从市区楼市的情况来看，一二线城市的调控并没有对市区的楼市产生明显影响，可谓波澜不惊。

对于下半年市区房地产市场的走向，在29日召开的市房地产行业协会代表大会上，坚基地产副总经理龚国志认为，目前在政策利好频出的情况下，市区房地产的分化现象会加剧。

过去一年市区品牌房企销售业绩并不差，说明客户的需求比较大。而目前市区的房地产市场旺销与滞销现象并存。滞销的原因与房企不尊重市场、不重视客户的需求有关，在产品的定位、规划以及施工、营销、物业服务存在问题。

至于去库存，不是挽救所有的房企，也不是鼓励市民不分差别地购买全部产品。房企要梳理自己的产品，进行重新定位、优化，才能提高竞争力。如果不能在去库存的有利时机提高销量的话，就有被市场淘汰的危险，所以接下来楼市会有分化。

责任编辑：河源房产网

记者 李建华

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