租房合同未到期凭什么要人搬走?

25年前 ，王老太的老伴与某公司签订了一份租房协议。该协议约定：租赁该公司的员工宿舍一间 ，并约定租期为30年。

一直以来 ，王老太夫妻俩都按时交纳租金。2年前 ，老伴病逝后 ，只有王老太一个人居住 ，她也如常按租约准时交租 ，住得很踏实。

可是 ，最近王老太却遇到了件烦心事。原来 ，这家公司突然下发了一份通知 ，要求王老太在30天内搬离员工宿舍。

“我每月都按时交租 ，租房协议也远未到期。”王老太想不明白 ，该公司凭什么叫她搬离宿舍呢？公司能这么做吗？

【律师观点】广西华尚律师事务所黄华律师认为：本案中的租房协议约定的租期为30年 ，超过了20年的有效期限 ，超过的部分是无效的 ，所以该公司有权要求王老太在合理期限内搬离员工宿舍。

【法理出处】《中国人民共和国合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的 ，超过部分无效。”

责任编辑：柳州房产网

记者 李澜

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