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同样买的车库为何有的能办产权证而有的不能呢?

同样买的车库为何有的能办产权证而有的不能呢?房产问答
回答时间
2016-03-21 20:27
房地产知识

精选回答
王女士问:有的车库能够办理合法产权,而有的车库只有几十年的使用权。同是花钱买的车库,为何有的能办证,而有的不能呢?

答:一般层高达到2.2米、有围墙隔挡的车库,按照一般住宅一样计算面积,有合法产权;

有一些小区,开发商将小区公共的部位做车库,这车库是没有产权的,开发商一般出售的也是车库的使用权;

还有小区将人防工程作为地下车库使用。根据相关规定,开发商可以将人防工程用做地下车库,也可以进行出租经营,但由于人防工程的产权属于人防管理机构,开发商无权出售车位产权。

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