买了套二手房,原房主不迁户口我该怎么办?

原房主不迁户口，我该咋办？

胡女士：我前两年通过法院，在拍卖公司竞价买了一套房，已经过户到我名下，但原房主没将户口迁出，我的户口一直无法迁入。现在原房主不给面见，我该怎么办？

张律师：鉴于目前法律层面规定并不明确，法院对于没有明确约定户口迁出条款的二手房户口迁出纠纷一般很难立案。即使法院受理后判决原房主迁出户口，如对方无处落户，执行起来难度也很大。

建议还是协商处理，协商不成再尝试通过法律途径维权。为避免类似情况出现，建议二手房买卖双方明确约定原房主户口迁出时间，而且尽量将原房主户口迁出的时间约定在房屋主要价款尚未支付、房屋过户完成前，同时约定逾期不迁户口需承担违约责任等条款，以便依法维权。

律师观点，仅供参考。

责任编辑：徐州房产网

江苏红杉树律师事务所 张国际 律师

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