2016年德州房价涨了,三大楼盘领衔德州楼市涨价潮
房产问答2016-03-03 11:17
房地产知识
精选回答
德州个人房源网核心提示：2016年初,在一次公开课上,楼市专家陈宝存对2016年楼市的发展做了预测:“涨价才能去库存！”在众人对此嗤之以鼻的时候，德州楼市用热火朝天的售楼部和可观的成交数据印证了这一观点的合理性。
国家政策一再“示好”楼市，一线城市出现裹着棉被排队买房的“盛景”，德州也形势喜人。尤其是在多个楼盘不约而同集体涨价的情形下，买涨不买跌的心理再次释放一些刚需和刚改，楼市出现小阳春。
三大品质楼盘三月集体涨价
“首付给你降了！利息给你降了！现在连契税也给你降了！全世界都在帮你，而你却还在傻傻地等降价……”最近地产圈里流传着这样一句话，看似是营销者使出的激将法，实则真的说准了，至少在德州，房价涨了！
元宵节前后，绿城·百合花园、东海·香港城、宝林·大东关等多个楼盘相继放出消息——涨价。记者采访了解到，三个楼盘确已涨价，涨价幅度在每平70元-300元之间。“我们是从3月1号开始涨价的，这次涨价的幅度比较大，每平涨了200元-300元，现在均价都在5000元/平以上。”
从2月25日开始，朋友圈里便流出消息，称一直坚持不降价的品质大盘绿城·百合花园要涨价了，并言之凿凿地每天进行倒计时。
3月2日，记者向绿城方面的负责人求证，该楼盘确已涨价，涨价幅度在150元/平左右，涨价后均价到了6780元/平。“这是绿城集团全国性的一次涨价，百合花园的涨价也是接到总部要求进行的一次价格上调。”绿城方面负责人说。同时，宝林·大东关也自3月1日开始对所有房源进行了每平70元-80元的价格上调，现均价到了5800元/平，8号楼王到了6400元/平。
刚需族备感紧迫集中签约
一直以来，“即将涨价”几乎成为置业顾问逼定的套路性说辞，然而这次，“狼”真的来了，刚需族也真的“慌”了，纷纷赶在涨价前签约。来自市房产管理中心的数据显示，截至2月29日，全市当月签约984套,备案 919套,住宅成交均价4856.67元/平方米。
“去年转了小半年的楼盘了，也咨询了不少业内人士，都说房价已经到底了，可我总对降价抱有希望，所以一直在观望。现在看来，楼市真的回暖了，还是赶紧下手吧。”2月26日，涨价倒计时3天，市民崔先生在绿城·百合花园签订购房合同，成为绿城·百合花园的业主。
“听说要涨价，购房意向比较浓的客户都是紧迫感十足，抓紧下定了。至于那些继续观望的，多数都是需求不是很紧迫的。”宝林·大东关策划经理韩振向记者介绍。
据德州个人房源网了解，最近几天，三家楼盘的售楼处都是热闹非凡，每天接待的客户量都较平时翻了两翻，成交量则更为可观。“2月20日，我们单日成交就达到20单，涨价前夕成交了17单，这说明购房需求还是存在的。”东海·香港城相关负责人向记者介绍。“涨价之前，我们单日成交最高达到12单，很多客户更是两套连定。”绿城·百合花园负责人介绍。
现房时代涨价成必然趋势
在去库存的大背景下，人们理所当然地认为会降价去库存，然而市场却反其道而行之，原因何在？
“首先是政府利好政策的组合拳打得好，购房者观望情绪逐渐稀释，市民和开发商的信心同时提振，房地产市场出现回暖。”东海集团马如龙分析，德州房价上涨的原因是多方面的，除了政策红利刺激之外，目前德州开发商不再轻易拿地；去库存的基调下，即使手里有地皮的开发商，也不再轻易立项，这也就使得德州市场上现有的房源变得非常有限，虽然库存量较大，但房源是卖一套少一套的。
另外，统观德州房地产市场，在建的项目越来越少了，前几年开发的楼盘逐渐都面临着交房，德州进入了现房时代，现房历来就比期房贵，涨价也就成为必然。
同时，受二胎政策放开的影响，市民换房的需求增多，这部分“刚改”也成为拉动楼市趋暖的动力。
责任编辑：德州房产网
记者 范立华
国家政策一再“示好”楼市，一线城市出现裹着棉被排队买房的“盛景”，德州也形势喜人。尤其是在多个楼盘不约而同集体涨价的情形下，买涨不买跌的心理再次释放一些刚需和刚改，楼市出现小阳春。
三大品质楼盘三月集体涨价
“首付给你降了！利息给你降了！现在连契税也给你降了！全世界都在帮你，而你却还在傻傻地等降价……”最近地产圈里流传着这样一句话，看似是营销者使出的激将法，实则真的说准了，至少在德州，房价涨了！
元宵节前后，绿城·百合花园、东海·香港城、宝林·大东关等多个楼盘相继放出消息——涨价。记者采访了解到，三个楼盘确已涨价，涨价幅度在每平70元-300元之间。“我们是从3月1号开始涨价的，这次涨价的幅度比较大，每平涨了200元-300元，现在均价都在5000元/平以上。”
从2月25日开始，朋友圈里便流出消息，称一直坚持不降价的品质大盘绿城·百合花园要涨价了，并言之凿凿地每天进行倒计时。
3月2日，记者向绿城方面的负责人求证，该楼盘确已涨价，涨价幅度在150元/平左右，涨价后均价到了6780元/平。“这是绿城集团全国性的一次涨价，百合花园的涨价也是接到总部要求进行的一次价格上调。”绿城方面负责人说。同时，宝林·大东关也自3月1日开始对所有房源进行了每平70元-80元的价格上调，现均价到了5800元/平，8号楼王到了6400元/平。
刚需族备感紧迫集中签约
一直以来，“即将涨价”几乎成为置业顾问逼定的套路性说辞，然而这次，“狼”真的来了，刚需族也真的“慌”了，纷纷赶在涨价前签约。来自市房产管理中心的数据显示，截至2月29日，全市当月签约984套,备案 919套,住宅成交均价4856.67元/平方米。
“去年转了小半年的楼盘了，也咨询了不少业内人士，都说房价已经到底了，可我总对降价抱有希望，所以一直在观望。现在看来，楼市真的回暖了，还是赶紧下手吧。”2月26日，涨价倒计时3天，市民崔先生在绿城·百合花园签订购房合同，成为绿城·百合花园的业主。
“听说要涨价，购房意向比较浓的客户都是紧迫感十足，抓紧下定了。至于那些继续观望的，多数都是需求不是很紧迫的。”宝林·大东关策划经理韩振向记者介绍。
据德州个人房源网了解，最近几天，三家楼盘的售楼处都是热闹非凡，每天接待的客户量都较平时翻了两翻，成交量则更为可观。“2月20日，我们单日成交就达到20单，涨价前夕成交了17单，这说明购房需求还是存在的。”东海·香港城相关负责人向记者介绍。“涨价之前，我们单日成交最高达到12单，很多客户更是两套连定。”绿城·百合花园负责人介绍。
现房时代涨价成必然趋势
在去库存的大背景下，人们理所当然地认为会降价去库存，然而市场却反其道而行之，原因何在？
“首先是政府利好政策的组合拳打得好，购房者观望情绪逐渐稀释，市民和开发商的信心同时提振，房地产市场出现回暖。”东海集团马如龙分析，德州房价上涨的原因是多方面的，除了政策红利刺激之外，目前德州开发商不再轻易拿地；去库存的基调下，即使手里有地皮的开发商，也不再轻易立项，这也就使得德州市场上现有的房源变得非常有限，虽然库存量较大，但房源是卖一套少一套的。
另外，统观德州房地产市场，在建的项目越来越少了，前几年开发的楼盘逐渐都面临着交房，德州进入了现房时代，现房历来就比期房贵，涨价也就成为必然。
同时，受二胎政策放开的影响，市民换房的需求增多，这部分“刚改”也成为拉动楼市趋暖的动力。
责任编辑：德州房产网
记者 范立华
本网页内容由用户提供，不代表本网站观点。本网站不对上述内容的真实性和时效性负责，如您认为需要修改或删除，请联系我们处理。