莆田楼市将迎“金三银四”旺季?

利好政策频出 市场交易攀升

今年以来，楼市政策频出，房地产契税的新政、房产“闽八条”等政策相继出台。当购房者与地产开发商还在为楼市新政欢欣雀跃时，2月29日，央行决定自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

幸福总是来得这么突然，那么，莆田楼市将会迎“金三银四”旺季吗？一个让开发商去库存，购房者买到心仪房源的旺季？

一系列的新政策对于购房者和开发商来说无疑都是利好消息，但也有不少市民担心，大量资金拥入楼市，会不会造成房价的反弹？市民小王近期将结婚，正和女友物色房源。他说，感觉近期很多政策出台，这对购房者来说也是好事，但是他担心政策好了大家都出手买房，会拉高房价。“我们都是上班族，存款不多，房价再涨，真的买不起了。”小王说。

其实，像小王这样抱有担心的市民并不是少数。从以往的经验来看，每次政策的出台，确实会促进销售，房价出现不同程度的上涨。

不过，业内人士认为，在大批入市楼盘和利好政策的推动下，可以预计，未来一段时间莆田楼市的回暖速度将进一步加快。但楼市的回暖是量的攀升，价格不会有太大的上涨。“莆田楼市经历了十多年的发展，购房者也变得更加理性了，不会像以前一样，一有政策出台就着急买房。”一位业内人士如是说。

皇家庭院销售经理叶永华认为，各类政策的出台，让房价上涨成为大概率的事，当前国内一二线城市房价的小幅上涨就是很好的证明。不过，从莆田楼市的走势来看，去库存依旧是开发商最主要的任务，在三、四月份，莆田还会有很多的优惠促销活动，房价将保持稳定。他说，对于刚需一族来说，当前购房压力小，可以说是最佳的出手时机，可根据自身的经济实力和楼盘情况，择机出手。

采访中，“不要盲目等待”是众多业内人士提及最多的观点。他们认为，政策频出肯定会促进楼市火爆，对于想要今年买房的市民来说，在楼市火爆的时候买房不划算，因为这时候议价空间小，房源选择机会也少。而且，购房者若继续观望可能会错过最佳购房时机、增加购房成本。不过，需要提醒的是，市民不管是否买房都不能盲目跟风，在出手之前一定要认真了解楼盘的证件和品质等。

责任编辑：莆田房产网

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