个人可以自愿缴存住房公积金，购房时节省贷款成本
房产问答2021-12-07 23:19
房地产知识
精选回答
25岁的黄思婷是灵活就业人员，今年6月，她在市住房公积金管理中心官网完成了个人自愿缴存的开户。次月，银行自动划扣约定缴存金额。申请人足不出户就完成了开户办理，真正实现“零跑腿”。
今年以来，市住房公积金管理中心在个人自愿缴存住房公积金政策上加大宣传力度，扩大参缴覆盖面。
扩大个人自愿缴存人员参缴渠道
我市个人自愿缴存住房公积金政策已落地三年。近年来，市住房公积金管理中心多次走上街头、走进社区，在各公共场所开展宣传活动，让更多的人了解住房公积金政策，加大群众参与自愿缴存的积极性。
今年9月17日，该中心联合柳州晚报走进锦江社区。咨询台前，工作人员向居民宣传住房公积金政策。有的居民得知我市出台个人自愿缴存住房公积金政策后非常高兴，根据个人情况详细询问，工作人员耐心介绍了个人自愿缴存住房公积金的条件、缴存基数、缴存比例和住房公积金贷款政策等，不少符合条件的居民都表示要去办理开户。
去年7月，市住房公积金管理中心已推出个人自愿缴存住房公积金线上开户业务。申请人只需登录柳州市住房公积金中心官网，点击网上服务大厅中的“灵活就业人员开户”选项，即可按照提示自主开户。进行身份认证后，无须上传其他材料，就可以提出申请。申请人开户成功后，银行次月开始就从指定银行卡自动划扣约定缴存金额。这个举措，大大方便了办事群众。据悉，目前个人自愿缴存住房公积金线上办理业务，支持建设银行、工商银行、农业银行、招商银行、农村信用社等持卡用户。
那么，不太擅长网上操作的人员怎么办呢？除了市住房公积金管理中心9家营业部、管理部外，从12月1日起，29家提取联办银行网点也可以办理个人自愿缴存业务（办理地址详见柳州市住房公积金管理中心官网）。申请人只需带上身份证、银行卡等材料，在柜面申请开户，经过审查并签署协议即刻开办成功。
个人自愿缴存的缴存基数、比例及月缴存额如何确定？按照政策，缴存基数由本人根据上一年度月平均收入情况申报，缴存比例在10%至24%范围内选择，月缴存额=缴存基数×缴存比例。月缴存额上下限按照市住房公积金管理中心公布的全市个人缴存控制标准2倍执行，每年调整一次。以2021年度为例，市区在182元至5170元之间（含），市辖5县在144元至5170元之间（含）。
扩大个人自愿缴存人员参缴覆盖面
“只要具有完全民事行为能力，年满18周岁，且未达到我国法定退休年龄的均可参缴。”该中心副主任王建宇表示，除了个体工商户及其雇用人员等灵活就业人员，柳州市行政区域内灵活就业的港澳台人员、享有中国永久居留权的外国人也享有同等自愿缴存的权利及义务。
个人自愿缴存住房公积金，能享受不少好处，其中之一就是节省贷款购房成本。“目前贷款期限5年以上的住房公积金贷款基准利率为3.25%，比同期商业贷款利率要低，大大减轻购房压力。”王建宇表示，个人自愿缴存者连续正常缴存住房公积金满一年后，符合条件的，可以向公积金中心申请住房公积金贷款。
陈先生2018年大学毕业后，一直从事网店销售工作，在家人的支持下，他办理了个人自愿缴存住房公积金业务。近期，他打算购买一套住房，需要贷款40万元，为此他算了一笔账：如果向银行申请商贷，利率为4.9%，贷款30年，贷款总利息约36.4万元，每月还款额要2122.91元；而申请住房公积金贷款，同样是贷款30年，他支付的利息总额仅为22.66万元，每月还款的数额为1740.83元。“还款压力小了很多。”陈先生说，当时缴存住房公积金本是想着存点钱，没想到买房时派上了大用场。
当然，存款利率也能享受一定的优惠。据悉，自愿缴存人员的住房公积金按国家规定的利率计息，根据现行利率政策规定，住房公积金存款利率按一年期定期存款基准利率执行。目前，住房公积金存款年利率为1.5%，银行活期存款年利率为0.35%。
另外，个人自愿缴存住房公积金销户灵活。自愿缴存人员除了享受与单位职工同等的提取政策之外，只要累计缴存住房公积金满2年以上，如果未办理住房公积金贷款或已经结清住房公积金贷款本息的，可以随时销户提取个人住房公积金账户余额，比单位职工更加灵活。
截至2021年11月30日，已有1780人在市住房公积金管理中心办理自愿缴存公积金业务，已申请使用住房公积金贷款的自愿缴存人员有39人，发放贷款1635.8万元，主要涉及的人群为个体工商户及其雇用人员、自由职业者及灵活就业人员等。
今年以来，市住房公积金管理中心在个人自愿缴存住房公积金政策上加大宣传力度，扩大参缴覆盖面。
扩大个人自愿缴存人员参缴渠道
我市个人自愿缴存住房公积金政策已落地三年。近年来，市住房公积金管理中心多次走上街头、走进社区，在各公共场所开展宣传活动，让更多的人了解住房公积金政策，加大群众参与自愿缴存的积极性。
今年9月17日，该中心联合柳州晚报走进锦江社区。咨询台前，工作人员向居民宣传住房公积金政策。有的居民得知我市出台个人自愿缴存住房公积金政策后非常高兴，根据个人情况详细询问，工作人员耐心介绍了个人自愿缴存住房公积金的条件、缴存基数、缴存比例和住房公积金贷款政策等，不少符合条件的居民都表示要去办理开户。
去年7月，市住房公积金管理中心已推出个人自愿缴存住房公积金线上开户业务。申请人只需登录柳州市住房公积金中心官网，点击网上服务大厅中的“灵活就业人员开户”选项，即可按照提示自主开户。进行身份认证后，无须上传其他材料，就可以提出申请。申请人开户成功后，银行次月开始就从指定银行卡自动划扣约定缴存金额。这个举措，大大方便了办事群众。据悉，目前个人自愿缴存住房公积金线上办理业务，支持建设银行、工商银行、农业银行、招商银行、农村信用社等持卡用户。
那么，不太擅长网上操作的人员怎么办呢？除了市住房公积金管理中心9家营业部、管理部外，从12月1日起，29家提取联办银行网点也可以办理个人自愿缴存业务（办理地址详见柳州市住房公积金管理中心官网）。申请人只需带上身份证、银行卡等材料，在柜面申请开户，经过审查并签署协议即刻开办成功。
个人自愿缴存的缴存基数、比例及月缴存额如何确定？按照政策，缴存基数由本人根据上一年度月平均收入情况申报，缴存比例在10%至24%范围内选择，月缴存额=缴存基数×缴存比例。月缴存额上下限按照市住房公积金管理中心公布的全市个人缴存控制标准2倍执行，每年调整一次。以2021年度为例，市区在182元至5170元之间（含），市辖5县在144元至5170元之间（含）。
扩大个人自愿缴存人员参缴覆盖面
“只要具有完全民事行为能力，年满18周岁，且未达到我国法定退休年龄的均可参缴。”该中心副主任王建宇表示，除了个体工商户及其雇用人员等灵活就业人员，柳州市行政区域内灵活就业的港澳台人员、享有中国永久居留权的外国人也享有同等自愿缴存的权利及义务。
个人自愿缴存住房公积金，能享受不少好处，其中之一就是节省贷款购房成本。“目前贷款期限5年以上的住房公积金贷款基准利率为3.25%，比同期商业贷款利率要低，大大减轻购房压力。”王建宇表示，个人自愿缴存者连续正常缴存住房公积金满一年后，符合条件的，可以向公积金中心申请住房公积金贷款。
陈先生2018年大学毕业后，一直从事网店销售工作，在家人的支持下，他办理了个人自愿缴存住房公积金业务。近期，他打算购买一套住房，需要贷款40万元，为此他算了一笔账：如果向银行申请商贷，利率为4.9%，贷款30年，贷款总利息约36.4万元，每月还款额要2122.91元；而申请住房公积金贷款，同样是贷款30年，他支付的利息总额仅为22.66万元，每月还款的数额为1740.83元。“还款压力小了很多。”陈先生说，当时缴存住房公积金本是想着存点钱，没想到买房时派上了大用场。
当然，存款利率也能享受一定的优惠。据悉，自愿缴存人员的住房公积金按国家规定的利率计息，根据现行利率政策规定，住房公积金存款利率按一年期定期存款基准利率执行。目前，住房公积金存款年利率为1.5%，银行活期存款年利率为0.35%。
另外，个人自愿缴存住房公积金销户灵活。自愿缴存人员除了享受与单位职工同等的提取政策之外，只要累计缴存住房公积金满2年以上，如果未办理住房公积金贷款或已经结清住房公积金贷款本息的，可以随时销户提取个人住房公积金账户余额，比单位职工更加灵活。
截至2021年11月30日，已有1780人在市住房公积金管理中心办理自愿缴存公积金业务，已申请使用住房公积金贷款的自愿缴存人员有39人，发放贷款1635.8万元，主要涉及的人群为个体工商户及其雇用人员、自由职业者及灵活就业人员等。
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