2021年上半年玉林市房地产销售同比上扬，看金九银十楼市旺季
房产问答2021-08-19 23:51
房地产知识
精选回答
日前，广西统计局公布了2021年1-6月广西全区商品房销售情况，整个广西的商品房销售面积达到3166.01万㎡，同比增长10.9%；销售金额1934.38亿元，同比增长8.3%。14个市的成交量普遍上涨，仅1个市的成交面积出现同比下滑。
南宁市累计商品房销售面积764.87万㎡，累计销售金额665.76亿元，稳当排在全区第一位。玉林市以累计商品房销售面积338.13万㎡，累计销售金额166.22亿元的成绩，排在了全区第三位，销售面积及金额同比均上扬。
从数据统计来看，2021年1-6月，玉林商品房销售面积上达到338.13万㎡，排在全区第3位，同比增长12.7%；在商品房销售金额上为166.22亿元，排在全区第3，同比增长8.6%。2021年上半年的供应高潮在“金三银四”，多盘取证，新盘入市老盘加推，且多数项目取得热销，助力楼市成交上扬。
据不完全统计，1-6月，玉林市发放了52张预售证，有24个项目取证，5704套房源入市，总面积达611945.8㎡。在商品房网签备案上，玉林楼市1-6月网签备案6036套，备案面积707807.61㎡。
在前20榜单中，玉东湖片区占6席，玉东新区占了5盘，城北区3盘，江南区5盘，城南区1盘。从1-6月的玉林销售面积及金额来看，广西各市均上升趋势。玉林一季度1月和2月受春节假期影响，供销双降；“金三”开启后，助力楼市热度，商品住宅市场销涨。随后的二季度里，“银四”供应量大增达到峰值，为“红五月”黄金周带来一波不错的业绩。
下半年已经过去一个多月，“金九”也即将到来，不少楼盘铆足劲即将加推入市，这给购房者提供更多的买房机会。
1、玉林房地产市场进入预热期
传统的“金九银十”楼市旺季即将到来，目前玉林不少开发商开始蓄力，预计有不少新房源将进入市场，消费者购房又有了新的选择。面对众多新盘，如何购房，购买什么样的房子对新手来说是个不小的问题。业内人士表示，买房对普通老百姓来说是件人生大事，要大量投入资金，所以就需要综合考虑自己所需和支付的能力，做好预算，果断出手。
传统淡季即将过去，在良好的市场氛围下，开发商积极营销，蓄客情况较好。进入临近“金九”，意味着传统旺季就要来了，目前来看，市场依旧在蓄力，不少项目积极蓄客，扩大了消费者选择的余地，消费者看房选房的动力也大了起来。市民王先生马上要结婚了，但是房子还没买，他告诉记者，他想在市区买一套面积110平方米左右的新房，性价比要高。
“今年一直在看房，一直也没有真正确定下来。据说9月会有不少新盘入市，还是很多性价比较高的项目，让我内心多了一份期待，想跟家人商量着订下一套。”市民杨女士也想给自己买套房子。“目前是跟父母住在一起，但是很想有个属于自己的房子，有了自己的房子比较方便些，无论生活还是工作。”杨女士表示，她想买个面积不大的户型，最好是周边配套完善的，关键是离上班地点要近。
记者发现，进入“金九”预热期，市场热情一下子高了起来，一方面，新项目增多了，另外一方面，想要买房的市民也多了，业内表示，“金九银十”一向是楼市传统旺季，有意向的消费者都希望在这个楼市重要的节点上选购一套心仪的房源。
2、买房前做好预算
对于第一次买房的新手来说，需要掌握的买房知识很多。首先要做的，是做好自己的买房预算，只有正确估算自己的实际购买能力，充分考虑自己需求的同时研究市场行情，才能最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。
制定购房预算，首先是盘点个人的实际经济能力。比如说看自己的收入水平、储蓄水平、投资需求、融资能力等，一项一项列出来，以及对今后的个人经济状况走势的估计。有了这些具体的数据和趋势评估，就大概能知道自己在购房的资金上能够承受的范围。除了确定自己的实际经济支付能力之后，还要考虑一系列的其他支付资金。
业内人士指出，买房除了房价成本，还有看房成本、房贷成本、契税成本、装修费用、添置物品费用等，这一系列的成本单项看起来并不多，但是总体加起来的威力也不小，一定要提前做好安排，省得到时候因为这些问题导致资金卡壳，最终影响购房计划的实施。
3、符合需求购房要果断
做好买房预算后，记者发现很多人对于买房这件事还是犹豫不决，不知道该什么时候出手，也不知道是现在就买还是再等等？
“买了怕跌，不买怕涨，内心十分纠结。”市民郑先生坦言，他计划今年买套房子自己住，于是一有时间就穿梭于各大售楼处，半年来看了不少房子，但是直到现在也没出手。事实上，像郑先生这样的购房人不在少数。今年调控持续深入，市场走势格外引人关注，“该不该买房”“什么时候买房”成为购房者议论的焦点。
“买房要有魄力，考虑太多往往会错失机遇。”业内人士表示，每年的“金九银十”，无一例外的楼市都会有一定的升温，优惠措施也比较给力，推出的房源众多，但是准备买房的人更多，自住型购房者看好房子后，只要经济实力能够承受，该出手时就出手。
小区内配套是否方便合理，周边配套服务设施是否齐全，娱乐休闲设施是否丰富，是衡量居住区质量的重要标准之一。面对那么多的居住配套，应该如何挑选最适合自己居住的呢？
业内人士表示，要了解自己的生活习惯、重视家庭需求。给孩子买房子的人，问得最多的是周边有哪些学校，给父母买房子的人，则对周边大型医院以及公园比较关心，总体而言，购房者少了盲目，多了针对性。
有部分置业者认为小区配套当然是越丰富越高档越好，其实不然。一些所谓的高档配套对于业主来说，使用率是极低的。比如一些项目配套的五星级酒店，对于业主来说，基本没有太大的用处。因此业主还是要根据家庭成员构成及需要来选择相关的楼盘配套，才能做到“各取所需”。此外，业内人士提醒，住宅生活用水、用电、煤气、网络、雨水污水排放系统等一系列生活配套设施必须完善。有了齐全的配套设施才能确保今后的生活高质量。
南宁市累计商品房销售面积764.87万㎡，累计销售金额665.76亿元，稳当排在全区第一位。玉林市以累计商品房销售面积338.13万㎡，累计销售金额166.22亿元的成绩，排在了全区第三位，销售面积及金额同比均上扬。
从数据统计来看，2021年1-6月，玉林商品房销售面积上达到338.13万㎡，排在全区第3位，同比增长12.7%；在商品房销售金额上为166.22亿元，排在全区第3，同比增长8.6%。2021年上半年的供应高潮在“金三银四”，多盘取证，新盘入市老盘加推，且多数项目取得热销，助力楼市成交上扬。
据不完全统计，1-6月，玉林市发放了52张预售证，有24个项目取证，5704套房源入市，总面积达611945.8㎡。在商品房网签备案上，玉林楼市1-6月网签备案6036套，备案面积707807.61㎡。
在前20榜单中，玉东湖片区占6席，玉东新区占了5盘，城北区3盘，江南区5盘，城南区1盘。从1-6月的玉林销售面积及金额来看，广西各市均上升趋势。玉林一季度1月和2月受春节假期影响，供销双降；“金三”开启后，助力楼市热度，商品住宅市场销涨。随后的二季度里，“银四”供应量大增达到峰值，为“红五月”黄金周带来一波不错的业绩。
下半年已经过去一个多月，“金九”也即将到来，不少楼盘铆足劲即将加推入市，这给购房者提供更多的买房机会。
1、玉林房地产市场进入预热期
传统的“金九银十”楼市旺季即将到来，目前玉林不少开发商开始蓄力，预计有不少新房源将进入市场，消费者购房又有了新的选择。面对众多新盘，如何购房，购买什么样的房子对新手来说是个不小的问题。业内人士表示，买房对普通老百姓来说是件人生大事，要大量投入资金，所以就需要综合考虑自己所需和支付的能力，做好预算，果断出手。
传统淡季即将过去，在良好的市场氛围下，开发商积极营销，蓄客情况较好。进入临近“金九”，意味着传统旺季就要来了，目前来看，市场依旧在蓄力，不少项目积极蓄客，扩大了消费者选择的余地，消费者看房选房的动力也大了起来。市民王先生马上要结婚了，但是房子还没买，他告诉记者，他想在市区买一套面积110平方米左右的新房，性价比要高。
“今年一直在看房，一直也没有真正确定下来。据说9月会有不少新盘入市，还是很多性价比较高的项目，让我内心多了一份期待，想跟家人商量着订下一套。”市民杨女士也想给自己买套房子。“目前是跟父母住在一起，但是很想有个属于自己的房子，有了自己的房子比较方便些，无论生活还是工作。”杨女士表示，她想买个面积不大的户型，最好是周边配套完善的，关键是离上班地点要近。
记者发现，进入“金九”预热期，市场热情一下子高了起来，一方面，新项目增多了，另外一方面，想要买房的市民也多了，业内表示，“金九银十”一向是楼市传统旺季，有意向的消费者都希望在这个楼市重要的节点上选购一套心仪的房源。
2、买房前做好预算
对于第一次买房的新手来说，需要掌握的买房知识很多。首先要做的，是做好自己的买房预算，只有正确估算自己的实际购买能力，充分考虑自己需求的同时研究市场行情，才能最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。
制定购房预算，首先是盘点个人的实际经济能力。比如说看自己的收入水平、储蓄水平、投资需求、融资能力等，一项一项列出来，以及对今后的个人经济状况走势的估计。有了这些具体的数据和趋势评估，就大概能知道自己在购房的资金上能够承受的范围。除了确定自己的实际经济支付能力之后，还要考虑一系列的其他支付资金。
业内人士指出，买房除了房价成本，还有看房成本、房贷成本、契税成本、装修费用、添置物品费用等，这一系列的成本单项看起来并不多，但是总体加起来的威力也不小，一定要提前做好安排，省得到时候因为这些问题导致资金卡壳，最终影响购房计划的实施。
3、符合需求购房要果断
做好买房预算后，记者发现很多人对于买房这件事还是犹豫不决，不知道该什么时候出手，也不知道是现在就买还是再等等？
“买了怕跌，不买怕涨，内心十分纠结。”市民郑先生坦言，他计划今年买套房子自己住，于是一有时间就穿梭于各大售楼处，半年来看了不少房子，但是直到现在也没出手。事实上，像郑先生这样的购房人不在少数。今年调控持续深入，市场走势格外引人关注，“该不该买房”“什么时候买房”成为购房者议论的焦点。
“买房要有魄力，考虑太多往往会错失机遇。”业内人士表示，每年的“金九银十”，无一例外的楼市都会有一定的升温，优惠措施也比较给力，推出的房源众多，但是准备买房的人更多，自住型购房者看好房子后，只要经济实力能够承受，该出手时就出手。
小区内配套是否方便合理，周边配套服务设施是否齐全，娱乐休闲设施是否丰富，是衡量居住区质量的重要标准之一。面对那么多的居住配套，应该如何挑选最适合自己居住的呢？
业内人士表示，要了解自己的生活习惯、重视家庭需求。给孩子买房子的人，问得最多的是周边有哪些学校，给父母买房子的人，则对周边大型医院以及公园比较关心，总体而言，购房者少了盲目，多了针对性。
有部分置业者认为小区配套当然是越丰富越高档越好，其实不然。一些所谓的高档配套对于业主来说，使用率是极低的。比如一些项目配套的五星级酒店，对于业主来说，基本没有太大的用处。因此业主还是要根据家庭成员构成及需要来选择相关的楼盘配套，才能做到“各取所需”。此外，业内人士提醒，住宅生活用水、用电、煤气、网络、雨水污水排放系统等一系列生活配套设施必须完善。有了齐全的配套设施才能确保今后的生活高质量。
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