湖南裕景中环世嘉小区房屋未交房就开裂，业主担心质量问题

近日，市民杨先生向12345公众服务热线投诉，称2020年1月1日，他在湘阴县文星镇湖南御景中环世家小区购买了一套房子，签订了购房合同，房子的交房时间是2021年9月30日。现在他发现该小区楼房存在开裂的情况，且该小区房屋还在进行整改，他认为房屋还没交房就出现开裂的情况非常不合理，希望有关部门核实后调查该小区的房屋是否有质量问题。

收到工单后，湘阴县住建局质安站监督人员与杨先生取得联系，对其购买的御景中环世嘉房屋进行了实地踏勘。

经核实，该房屋楼板确存在局部开裂现象，施工单位对其进行了修复处理，目前已不影响该房屋的使用功能。因该楼盘暂未进行竣工验收，开发商也未向业主交付使用，施工单位对房屋存在的质量通病问题正在逐一排查整改，确保交付之日房屋工程质量合格。如房屋交付使用后，杨先生对楼板裂缝问题仍有疑虑，对施工单位修复处理不满意，可聘请具备资质的第三方检测机构对房屋楼板裂缝进行检测鉴定，最终处理意见以第三方检测机构报告为准。

另据媒体报道，湖南省岳阳市富兴御城部分业主也反馈过类似“楼面开裂、主体柱偏移”等房屋质量问题，从去年到今年4月下旬，业主代表就奔走在开发商、住建局、规划局等各部门之间。在富兴御城建造过程中，部分业主发现，房屋出现了主体框架偏移、楼面开裂、漏水漏筋等问题，他们多次向开发商反馈问题，但并未得到有效解决。官方公示了督促整改的方案，业主代表并不满意。

除框架结构问题外，业主们不满意的地方还包括，在建小区高层还未交房，就出现严重沉降，多处地下楼板开裂渗水；地下室车库楼面开裂，出现漏水漏筋现象；前期未预埋管道，天然气管道随意暴露在户外等。

有业内人士猜测，因为岳阳房价近两年来一直处于下行趋势，业主认为自己买的房子价格高了，所以部分业主想要退房。

不过，业主对此予以否认。

有记者查阅安居客获悉，近几年来，岳阳房价震荡走低，2018年5月全市二手房均价为7500元/平方米，而今年4月已降至6700元/平方米。

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