雅儒花园旧物业撤走拆掉设备，新物业公司进驻小区旧貌换新颜

小区出入口人车分离、进出车辆自动识别车牌、地面停车线及引导标识清晰、车辆停车有序、环境整洁……4月8日，记者回访雅儒路雅儒花园小区发现，新老物业交接不到一个月，小区环境焕然一新，其背后离不开住建部门、社区、热心居民及物业方的相互配合，让老小区焕发新气象。

监控等设备撤走后，小区该如何管理？记者采访获悉，自该小区业主委员会2020年12月28日备案后，原物业公司与开发商签订的《前期物业服务协议》已自然终止，原物业公司2021年1月14日向雅儒花园业主委员会和业主发出撤场公告并向柳北区住建局等部门报备，并陆续撤出相关人员及归属物业方的物资（道匝和监控设备、灭火器等）。由小区业主委员会重新选聘的柳州维美物业服务有限公司（以下称“维美物业”）已于3月15日进驻小区（详见晚报3月16日5版报道）。

4月8日上午10时许，记者再次来到该小区发现，新装的“雅儒花园”几个大字格外醒目，门口安装新道匝并实行人车分离，车辆通过自动识别车牌系统有序出入，值班室收费标准、消防疏散图、物业等信息一目了然。小区内道路整洁、车辆有序停放，地面停车线及引导标识清晰。

物业人员韦师傅对着电脑屏幕，查看监控设备运行情况。韦师傅介绍，原物业撤离后，为了不让小区管理出现盲区，他们物业公司垫资，增加40多个高清摄像头及路灯一批，安装在小区主要区域。

雅儒社区主任张宁表示，近一个月来，通过柳北区住建、社区、业主委员会、物业方的相互配合以及大部分居民的支持，老小区环境得到一定改善，下一步还需协调多方，细化管理，营造良好的家园环境。

据了解，维美物业还将垫资增加公共便民设施，通过业主委员会从小区公共收益支付的形式，让业主享受更好的生活环境。

目前，该小区还存在资产权属的认定及交接，不同栋楼停车收费标准不同有争议等问题。为此，柳北区住建局、雅儒街道办事处及社区已多次召集各方开会协商，一些历史遗留问题尚未达成一致意见。不过，不少居民表示，大家生活在一个小区是缘分，相关问题还是可以协商解决的，希望小区环境越来越好，邻里关系越来越融洽。

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