清明假期玉林房地产市场步入正轨，房价与上周相比小幅下降
房产问答2021-04-08 23:00
房地产知识
精选回答
四月，天气回暖，玉林房地产市场也步入了正轨，各项目产品争相亮相，楼市迎来“小阳春”，今年的“金三”虽不及前两年那样火爆，但升温还是相当明显，随着“银四”的到来，相信楼市将进入一个新的阶段。清明节——返乡祭祖的重要节日，玉林在经历了春节就地过年之后，清明假期迎来巨量的返乡客，楼市也迎来返乡置业潮。
相较于一、二线城市，清明期间因许多外来人口返乡祭祖导致楼市销售下降，玉林恰好相反。这批祭祖的返乡客归乡置业将带动玉林楼市的销售。
1、玉林房地产市场多个楼盘打折促销
据克而瑞统计，3月29日至4月4日，玉林市区住宅成交227套，成交面积2.67万㎡，均价与上周相比有小幅下降。玉林多家楼盘认为，楼市销售已经逐步复苏，“小阳春”早已到来，随着步入“金三银四”，祭祖返乡客会带动玉林楼市销售。为应对可能出现成交小高潮，开发商也早早进行了布局和宣传。清明小长假的到来，相比其他假期热热闹闹的出游计划，人们大多选择回家扫墓探亲。对于楼市来说，这一波返乡潮自然是不可错失的销售良机。
据了解，往年清明节前后，玉林楼市都会迎来一波返乡置业潮，回乡扫墓、祭祖的市民，是各大楼盘所关注的优质潜在客户。应对清明返乡置业潮，开发商已有所行动。四月，除了春意盎然的好时光，更有重磅“金”喜等着你，玉林恒大城，延续3月全员营销，优惠再加码，推出好房抢先购85折特惠，提前引爆黄金周再享9折的活动。无独有偶，同样在清明假期推出营销活动的还有玉林绿地城，碧桂园·江南悦城等项目。
据了解，清明返乡祭祖潮是4月楼市的重要节点，项目将此时开盘推出特惠房来吸引购房者，成为热点。楼市目前的销售竞争更多的是策划竞争。现如今在优惠方面，存抵优惠对于购房者的吸引力不大。大多数购房者都认为特价房是最优惠的房源，如果楼盘又是现房销售，在清明节点的竞争中，优势很大。记者随后走访了玉林其他多家楼盘，开发商皆表示，推出的特惠房吸引了不少购房者。
2、清明小长假拉动玉林房地产市场成交量
阳春三月，气温回升，玉林楼市虽然受到返乡置业潮的带动，销售数据环比有所增加，但同比于高峰期，销售情况并不乐观，楼市回暖还需要一些时日。进入4月，开发商纷纷表示，从大环境来看，今年4月将是玉林楼市回暖的关键点，而清明作为期间的重要节点，受到开发商的格外重视。
“清明会带动一部分销售。一般来讲，回乡祭祖的返乡客都具有较强的购买力。在玉林本地，清明是比较重要的传统节日，会拉动一批返乡热潮。对于许多春节未看好房源买房的客户，此时正是买房良机。”节前谈及清明返乡客潮，业内人士表示，清明会带动一批返乡客。
“清明假期购房成交周期大大缩短，每日成交率也较平时高出很多。”近日，江南片区某售楼部的销售经理对记者说，一方面外出务工的人员返乡，他们在务工中有了积蓄后，也有回家乡看房、购房的打算；另一方面当前房价整体稳定，售楼部也在假期里推出多款优惠活动，部分确有住房需求的消费者就决定出手了。该销售经理告诉记者，“整体来看，客户群体主要以刚性需求者和改善型住房需求者为主，这类消费者有购房需求，同时会选择理性‘上车’。
目前房价比较平稳，假期来看房的顾客比平时多。”
3、玉林房地产市场买房时也要货比三家
开发商在清明节点做足准备，许多本地购房者也利用小长假货比三家。近日，在某楼盘项目看房的张先生告诉记者：“清明期间，开发商虽然没有举办暖场活动，但价格优惠还是很可观的。我打算在城北片区买一套3房，目前正在看房，总要货比三家嘛。”同样准备在清明期间下手买房的还有李小姐。
李小姐表示，孩子今年就要上小学了，为了给孩子营造一个良好的学习环境，准备在玉东片区买一套学区房，听说清明期间会有价格优惠，便来看看，“看了几家楼盘，都还不错，户型很合理，离学校又近，可以省下接送孩子上下学的时间。”苏女士也想买一套新房，方便孩子上学，为此她早早做起了功课，春节之后走了不少项目。“还是要多看看，除了方便接送孩子，自己的生活品质也是要兼顾的，多些考虑总不会错。”苏女士表示。
4、本地楼市平稳健康发展，玉林房地产市场热度逐步升温
业内人士表示，一直以来玉林的房价变化，始终都在一个合理、平稳的范围内浮动，既没有出现单边式的猛涨，也没有持续的跌落，哪怕在受到疫情影响的状况下，房价整体的下降率也保持在4%-5%之间，与多年来以5%-7%的速度上下浮动都在合理的范围之内。
目前，玉林楼市的回暖程度仍达不到疫情前的行情，但是由于玉林潜在的购房者是以解决刚需和改善为主，不像其他一些城市投资占比居多，加上当前投资客的热情在慢慢消退，就会缩减购买力，在玉林不用担心这个问题。此外，
由于玉林的人口基础大，稳居广西第二；城镇化率不断增长，农业人口源源不断迁移入城的现象十分普遍；加上玉林在交通、教育、医疗、商业圈等整体配套都在不断地加速完善，招商引资力度也展示了这个城市不断提升的综合竞争力。随着清明节返乡置业这一波的带动，相信接下来的“银四”，楼市热度或会再有提升。
相较于一、二线城市，清明期间因许多外来人口返乡祭祖导致楼市销售下降，玉林恰好相反。这批祭祖的返乡客归乡置业将带动玉林楼市的销售。
1、玉林房地产市场多个楼盘打折促销
据克而瑞统计，3月29日至4月4日，玉林市区住宅成交227套，成交面积2.67万㎡，均价与上周相比有小幅下降。玉林多家楼盘认为，楼市销售已经逐步复苏，“小阳春”早已到来，随着步入“金三银四”，祭祖返乡客会带动玉林楼市销售。为应对可能出现成交小高潮，开发商也早早进行了布局和宣传。清明小长假的到来，相比其他假期热热闹闹的出游计划，人们大多选择回家扫墓探亲。对于楼市来说，这一波返乡潮自然是不可错失的销售良机。
据了解，往年清明节前后，玉林楼市都会迎来一波返乡置业潮，回乡扫墓、祭祖的市民，是各大楼盘所关注的优质潜在客户。应对清明返乡置业潮，开发商已有所行动。四月，除了春意盎然的好时光，更有重磅“金”喜等着你，玉林恒大城，延续3月全员营销，优惠再加码，推出好房抢先购85折特惠，提前引爆黄金周再享9折的活动。无独有偶，同样在清明假期推出营销活动的还有玉林绿地城，碧桂园·江南悦城等项目。
据了解，清明返乡祭祖潮是4月楼市的重要节点，项目将此时开盘推出特惠房来吸引购房者，成为热点。楼市目前的销售竞争更多的是策划竞争。现如今在优惠方面，存抵优惠对于购房者的吸引力不大。大多数购房者都认为特价房是最优惠的房源，如果楼盘又是现房销售，在清明节点的竞争中，优势很大。记者随后走访了玉林其他多家楼盘，开发商皆表示，推出的特惠房吸引了不少购房者。
2、清明小长假拉动玉林房地产市场成交量
阳春三月，气温回升，玉林楼市虽然受到返乡置业潮的带动，销售数据环比有所增加，但同比于高峰期，销售情况并不乐观，楼市回暖还需要一些时日。进入4月，开发商纷纷表示，从大环境来看，今年4月将是玉林楼市回暖的关键点，而清明作为期间的重要节点，受到开发商的格外重视。
“清明会带动一部分销售。一般来讲，回乡祭祖的返乡客都具有较强的购买力。在玉林本地，清明是比较重要的传统节日，会拉动一批返乡热潮。对于许多春节未看好房源买房的客户，此时正是买房良机。”节前谈及清明返乡客潮，业内人士表示，清明会带动一批返乡客。
“清明假期购房成交周期大大缩短，每日成交率也较平时高出很多。”近日，江南片区某售楼部的销售经理对记者说，一方面外出务工的人员返乡，他们在务工中有了积蓄后，也有回家乡看房、购房的打算；另一方面当前房价整体稳定，售楼部也在假期里推出多款优惠活动，部分确有住房需求的消费者就决定出手了。该销售经理告诉记者，“整体来看，客户群体主要以刚性需求者和改善型住房需求者为主，这类消费者有购房需求，同时会选择理性‘上车’。
目前房价比较平稳，假期来看房的顾客比平时多。”
3、玉林房地产市场买房时也要货比三家
开发商在清明节点做足准备，许多本地购房者也利用小长假货比三家。近日，在某楼盘项目看房的张先生告诉记者：“清明期间，开发商虽然没有举办暖场活动，但价格优惠还是很可观的。我打算在城北片区买一套3房，目前正在看房，总要货比三家嘛。”同样准备在清明期间下手买房的还有李小姐。
李小姐表示，孩子今年就要上小学了，为了给孩子营造一个良好的学习环境，准备在玉东片区买一套学区房，听说清明期间会有价格优惠，便来看看，“看了几家楼盘，都还不错，户型很合理，离学校又近，可以省下接送孩子上下学的时间。”苏女士也想买一套新房，方便孩子上学，为此她早早做起了功课，春节之后走了不少项目。“还是要多看看，除了方便接送孩子，自己的生活品质也是要兼顾的，多些考虑总不会错。”苏女士表示。
4、本地楼市平稳健康发展，玉林房地产市场热度逐步升温
业内人士表示，一直以来玉林的房价变化，始终都在一个合理、平稳的范围内浮动，既没有出现单边式的猛涨，也没有持续的跌落，哪怕在受到疫情影响的状况下，房价整体的下降率也保持在4%-5%之间，与多年来以5%-7%的速度上下浮动都在合理的范围之内。
目前，玉林楼市的回暖程度仍达不到疫情前的行情，但是由于玉林潜在的购房者是以解决刚需和改善为主，不像其他一些城市投资占比居多，加上当前投资客的热情在慢慢消退，就会缩减购买力，在玉林不用担心这个问题。此外，
由于玉林的人口基础大，稳居广西第二；城镇化率不断增长，农业人口源源不断迁移入城的现象十分普遍；加上玉林在交通、教育、医疗、商业圈等整体配套都在不断地加速完善，招商引资力度也展示了这个城市不断提升的综合竞争力。随着清明节返乡置业这一波的带动，相信接下来的“银四”，楼市热度或会再有提升。
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