年底买房子便宜还是年初买房子便宜？开发商年底跑量刚需族动心

掐指一算，距离2020年结束已不到40天，这个困难的年份终于就要结束了。前三季度楼市的表现用一句话形容就是“崩溃的一季度、复苏的二季度、升温的三季度”。年底买房子便宜还是年初买房子便宜？目前前三季度的行情已然结束，总的来说虽然有疫情的影响，但总体来说表现还算可以，房地产市场层面上也曾出现过楼市小阳春，消费者购房欲望也比较强烈。

据不完全统计，11月份玉林楼市预计有超过20个楼盘入市，依然维持着之前的速度，开发商希望通过加速跑量，为年终冲刺做最后一搏。而对消费者来说，那么，年底该不该出手，又该选怎样的楼盘，年底买房子便宜还是年初买房子便宜，还需要针对不同人群逐一分析。

一、教育刚需族年底买房合适吗，学校资源配套房选择多

拥有学校资源配套一直是楼市一个另类的存在，过去很多人挤破头去抢地段房源，但现在情形似乎有所改变。前几天市区的黎海燕告诉记者，虽然孩子刚上幼儿园，但她已在考虑给孩子选择符合优质教育配套地段的楼盘，“为尽快将手中的房子售出，一些开发商纷纷在楼盘广告中以‘学区房’作为卖点，加大房地产销售宣传力度。”这位女士咨询记者，该如何选择这类型楼盘？

置业建议：由于教育的刚性需求，每户家庭都需要解决孩子上学这个问题，因此许多地产开发行商为迎合家长教育需求，选择将楼盘选址在教育资源附近或楼盘内部建造学校。近年来，玉林市大力推进义务教育均衡发展，积极推进教育集团化办学试点，不断提升办学质量，新建或改扩建了一批学校，对于有入学需求的家长，可以对比近两三年学区地段划分，选择适合子女教育的楼盘。

二、改善刚需族年底买房真的便宜吗，新片区大户型可考虑

由于二胎时代的到来，改善型住房成为这几年城区楼市增长的主力支撑，换更大的房子也成了很多市民置业的主要目的。

在某企业上班的孙先生前不久就在万昌·东方巴黎水岸买了大平层户型，住宅面积一下子拓展到了200多平方米。“家里两个孩子，得给他们更大的成长空间。”说起换房的目的孙先生直言，之前的房子太小，现在的价格可以接受，而且大户型可以给孩子自己的房间，还有更好的活动空间。“万昌·东方巴黎水岸属于成熟社区，未来的升值潜力大。”孙先生告诉记者。

置业建议：在第四季度房企业绩冲刺的背景下，花更少的钱可以买到更大的房子。而江南片区、玉东湖片区、玉东新区等区域都具备这样成熟片区的潜质，南兴·盛世国际、南兴·盛世名门、玉林绿地城、万昌·东方巴黎水岸、万昌·东方巴黎湖岸、玉林恒大悦龙台、玉林碧桂园凤凰城、碧桂园御东府等品质楼盘项目都有推售大户型产品。

三、年轻刚需族年底买房最佳时机，生活便利性最重要

毕业、工作、买房、结婚，这似乎是每个年轻人都在遵循的固定步骤。对于年轻的购房者来说，面积也许不是太大的问题，毕竟二人世界和简单的三口之家，并不需要太多空间。而且未来随着工作逐渐稳定，对教育资源的需求，升级换房有着很大的可能性。

刚刚谈了女朋友的姚雷，就打算先凑够交首付的钱，买套小房子先把婚结了。“我在市区的一个单位上班，从乡下打拼出来的，家里也没什么积蓄，买套品牌房企的小户型，首付和月供压力没那么大，将来换房子也能提供更多的支持。”

置业建议：从这两个月推新产品的情况来看，每个项目都有一定比例的90平方米以下的小户型产品。年底买房子便宜还是年初买房子便宜，年轻人首次置业，经验不够，在选择房源时，不仅要看价格和优惠信息，更要多对比几家楼盘，楼盘口碑及品质尤为重要。

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