电线老化频断电业主交钱才给修,都是换电线都问费用谁承担

8月20日，多名家住德城区大学路名苑小区的业主向记者反映，自己所住的单元楼已经停电三天了，物业告知每户业主需交180元更换线路才能恢复通电。但是针对此事，物业始终未公示过维修费用的使用明细及相关通知。

业主：供电线路频损坏,物业维修要收钱

“为什么更换线路的钱让业主来承担？所交费用的用途是否应该进行公示？”据该小区居民刘先生介绍，该单元楼自从2016年就经常出现断电的问题，最频繁的时候，一周内甚至断电两三次。物业检查后说是由于线路老化导致，于2016年底每户交纳了50元进行维修。当时，刘先生曾提出让物业工作人员张贴一份收费公示，但始终未能实现。

自从上次维修后，线路的使用状况还算稳定。直至今年8月18日晚上，从外地返回家中的刘先生发现，自家灯不亮，询问邻居才知道整个单元楼已断电多时。

8月19日，在没有维修说明和费用明细公示的情况下，物业工作人员告知刘先生，因楼内通电线路损坏，需要每户交纳180元进行更换，如果交不齐将无法恢复供电。“买房时我们都交了住宅专项维修资金，现在公共设施损坏为什么又要我们自己出钱？”同样是该单元的业主，李先生也对此表示不解。

物业：线路老化致断电，费用需业主承担

该小区物业工作人员告诉记者，小区断电的原因是由于线路老化，需要重新购买线路进行更换，所需费用大概为三千余元。该条线路共涉及一、二两个单元共18户业主，向每户收取180元便是买线的费用。该工作人员表示，以前其他单元楼也出现过此类问题，同样是由业主均摊费用进行维修。

至于为何不动用“住维金”，物业工作人员解释称，维修金的动用仅限于外墙及屋顶，并不包含线路。而物业从未张贴公示，是因公司没有相关规定，并且所有的工作目的均是为了使大家家中尽快通电。

律师：更换楼内电线不符合“住维金”使用条件

对此，德州晚报公益律师团成员、山东德衡（德州）律师事务所的曹淑萍律师介绍，根据相关规定，“住维金”是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括：电梯、天线、照明、消防设施、楼宇对讲、绿地、道路、围墙、监控设施、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

按照规定，个别单元楼内通电线路并不属于全体业主的共用设施，所以因线路老化所产生的更换费用，应由业主承担。同时，物业在更换维修完毕后，有义务向业主公示维修费用使用情况。

全媒体记者 刘畅

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