一房二卖购房者咋维权?

市民赵先生在某开发公司购买了一套商品房，并已办理该房的房屋所有权证，但被刘先生擅自搬入该房子，说开发公司已将房子抵顶给他，拒不搬出。赵先生想问问，这套房子还是自己的吗？

对此，凌河法院的法官认为，该案的争议焦点为刘先生占有此房屋是否具有合法依据。开发公司先后将涉案的房屋分别出售给赵先生和刘先生，属一房二卖的行为。赵先生为购买房屋支付了合理价款并取得了房屋所有权证书，是房屋的所有权人。刘先生虽与开发公司签订了房屋买卖合同，但未实际取得房屋所有权。

根据相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。赵先生可以搜集相关证据，向法院提起诉讼，要求刘先生搬出该房屋。

责任编辑：锦州房产网

左宏威 记者 王玉红

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