金九银十探盘系列之青枫勤业板块:昨日新城,今日成熟生活圈

提到钟楼区，很多老常州的第一反应是市中心。但在年轻一代看来，钟楼的中心在青枫勤业一带，有吃、有玩、有房子。

青枫板块和勤业生活区，可以说是新与旧的融合。2011年，我市规划打造“钟楼新城”，经过5年多的打造，这片土地也发生了巨大的变化，商业、医疗、教育、交通的发展都能看得到。“那时，青枫公园周边还鲜有住宅；如今，青枫公园周边的项目已经陆续交付。”居住在该区域的市民吴先生说。在钟楼新城的整体规划下，青枫板块已经与老常州人熟悉的勤业生活区串联，大家更乐意称为青枫勤业板块。

在市中心的房源越来越少的情况下，青枫勤业板块已成为不少置业者的首选之一：距离市中心近，价格却比市中心低很多。此外，这个板块的生活配套非常成熟，勤业菜场、欧尚超市、蓝天美食一条街等，对于年轻一代来说，都是非常熟悉的活动区域。随着劳动西路的改造工程，以后到市中心还将更加方便。

对于居住在青枫勤业板块的居民来说，平时饭后散步或是周末带着小孩游玩，青枫公园就是家门口的后花园。青枫公园是个面积非常大的敞开式公园，作为我市首个森林公园、植物科普教育基地和青少年户外活动中心，青枫公园不仅是广大市民休闲健身的适宜场所，也是展示常州城市形象的重要窗口。

青枫勤业板块另外一个吸引置业者购房的因素，是教育资源非常丰富。在这个秋天，北师大常州附属学校、觅渡教育集团钟楼新城分校、五星幼儿园已经投入使用，五中也将整体迁入该区域内。此外，该区域内还有怀德教育集团、刘海粟教育集团、实小教育集团、外国语学校钟楼分校等众多教育资源。

其他资源方面，今年宝龙广场开业，为该板块带来了首个大型商业综合体；医疗方面，钟楼牵手常州第一人民医院，打造城西首家三级甲等医院……随着区域配套的成熟，近年来，青枫勤业板块的房价也是一路稳健看涨，来自第三方的数据显示，目前该区域内的均价已经超过7000元/平方米。

青枫勤业板块房源丰富，各家房企竞争激烈。有竞争才有上进心。近两年，这个板块出了不少好产品。像这个月龙湖龙誉城·紫宸推出的花园洋房，9月9月推出98套房源，一周左右就全部卖完。除了进入9月市场较为活跃的因素外，产品本身的竞争力也是重要原因。后续将要推出的高层产品，目前蓄客情况也相当不错。此外，区域内的五星星悦花都也推出了花洋产品，其中一楼的房源带有地下室，产权面积达到400平方米，总价也做到了控制在250万元左右。

对于该板块的后期走势，业内人士表示，接下来的一段时间内，房价还将有一定幅度的上涨。随着明年新的土地供应量推出，市场会有比较平稳过渡期。

责任编辑：常州房产网

黄小路

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