金九银十探盘系列报道之飞龙板块:供需在优化,行情在上扬

飞龙板块是我市重要的生活区域。从当初的一片荒芜，到如今的车水马龙，经历蜕变，飞龙板块成为了不少市民置业的首选区域。本周，金九银十探盘系列报道带大家走进飞龙板块。

绿都万和城：做高性价比的产品

在刚刚过去的夏天，嗨拉拉水秀城的开业，让不少家庭不出城市就能享受亲子时光的地方。

常州第一大盘绿都万和城，以其自身的实力影响着整个飞龙板块的发展，项目所打造的mini mall、幼儿园、游乐场等综合配套，对整个片区居民的生活带来了不少的便利。

记者在走访中了解到，目前绿都万和城的销售以“消化库存为主”。现在在售产品以现房公寓为主，但楼幢位置、户型设计和整体的景观较去年的产品都有所升级。在新推方面，工作人员介绍，预计10月份将加推一幢新房源，面积段在96-127平方米之间，均为3房户型。另外，今年还有可能会推出别墅产品，以丰富产品线。

价格方面，绿都万和城今年略有上涨，目前项目均价在8000元/平方米左右。这个价格在同地段、同类产品中来说，性价比优势还是比较明显的。

对于后期的市场走势，绿都万和城营销部经理吴雪飞认为市场整体会往上走。一方面，市场的销售行情远好于去年，另一方面，市场的新增供应非常有限。“市区的商品住宅库存不断走低，按目前的市场消化情况，到本月底，商品库存还将再次走低。”他认为，供需关系决定市场走向，特别是今年以来，我市楼市的供需关系不断优化，这将从根本上改变市场的走向。

大名城：销售速度和涨价速度一样快

“原本已经挑中了一套房源，但当时觉得优惠幅度不大，所以犹豫了下。等回过头来再联系销售时，那套房子已经卖掉了。”市民周女士说的时候一脸遗憾，现在，她只能重新在大名城挑房源，“还是觉得之前看中的那套好。”

除了销售速度，大名城调价速度也很快，进入9月，高层公寓已经3次上调价格，已经上调了近1000元/平方米。别墅价格较去年也有同样幅度的上调。

提到大名城，第一反应是“现房”，目前已经有2000多户家庭入住。2010年，大名城进入常州，其一次性整体开发的模式，景观一次成型，整体一次性交付，可以说是当时常州房地产市场从未见过的。

记者了解到，目前大名城主推产品为别墅和商铺。别墅在售房源主要为380、580、800平方米三种。“进入8月份以来，580平方米的双拼别墅尤其受到市场欢迎。”在推新方面，大名城在今年可能会再次加推大平层。大名城前期所推的大平层产品也非常受市场欢迎，有购置需求的市民可以关注下。

“到明年上半年，常州的楼市行情依旧看涨。”对于市场走势，工作人员介绍，从8月份的最后一周开始，常州楼市有了新一轮爆发。“无锡在拍出地王后，对常州产生了一定的溢出效应，也产生了一定的影响，毕竟拉高了市场的预期。”

责任编辑：常州房产网

黄小路

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