龙兴名都领新房钥匙,得先交暖气接口费?

石家庄个人房源网2016年3月28日消息：“交房时对方让我们交暖气接口费，不交就不给钥匙。”平山县龙兴名都小区业主贾先生介绍，2013年4月，他购买了龙兴名都的一套商品房，双方签订了购房协议，约定2015年交房。

2015年5月1日，他接到小区交房通知，去领取新房钥匙时，却被告知要先交暖气接口费，“物业说这笔费用是按照房屋面积收取的，一平方米50元，我家就要交5000多元。可按照规定不是不收取这笔费用了吗？”他还查看了当初与开发商签订的购房协议，协议上对这笔费用并未有任何约定。

贾先生认为收费不合理而拒绝交，“物业说这是公司规定，要是不交就没法给我钥匙。”双方多次协商未果，他至今都没有领到新房钥匙。眼瞅着一些业主陆续入住小区，贾先生有些着急，他也询问过其他交钱业主，多数都是为了顺利入住小区而“被交费”，而且交房时交这笔费用每平米还优惠10元。

昨日，记者联系到了小区物业，一位李姓工作人员表示交房时收取暖气接口费是严格遵照公司规定执行。至于收取暖气接口费是否合规以及收费标准，他表示“不清楚，也不方便透露。”建议询问物业负责人。随后，记者与一位魏姓负责人取得了联系，他表示第二日给予答复。记者第二天多次拨打魏经理电话，始终无人接听。

河北明杰律师事务所主任王惠民律师认为，关于暖气接口费，按照国家相关规定，一般应由开发商承担，但购房合同中另有约定的除外。如果合同中约定业主承担，业主就要承担，如果没有约定，默认由开发商承担。严格意义上讲，物业公司无权收取暖气接口费。按照合同约定，过了交房期限，开发商还未交房，业主有权起诉开发商。

责任编辑：石家庄房产网

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