“学区房”宣传为何有禁不止?

今年年初，国家工商总局出台了《房地产广告发布规定》。其中规定：从今年2月1日起，“买房可上名校”“保证高投资回报率”等房地产广告中“为入住者办理户口、升学”等表述都将被视为违规。

违反《房地产广告发布规定》规定者不但要接受处罚，还要被追究相应法律责任。

据个人房源网(www.grfyw.com)了解，尽管有明文规定，也有处罚标准，但“学区房”的宣传这一现象却在新乡普遍存在。究其原因，笔者分析有以下3点：

第一，开发企业存在从众心理。

在新“消法”实施之前，全国各地的开发企业都希望自己开发的楼盘有一个好的学区。拥有一个好学区不仅能满足业主的需求，同时也会让产品快速销售。所以，但凡有一个好学区的楼盘，开发商都会不遗余力将学区作为亮点进行宣传。

第二，违法成本太低。按照新“消法”相关规定，即使违规接受处罚，低则罚款数万元，多则罚款几十万元。例如，不久前第一例接受处罚的楼盘也只不过被罚了30万元。这和“学区房”带来的巨额利润相比，不足挂齿。

第三，执法力度不够。在一个城市，尤其是类似新乡这样的城市，城市规模和楼盘开发数量都有限，有些楼盘甚至就在管理单位的旁边，作为管理方，其对楼盘的各种情况理应都心中有数。然而，个别管理方对违规现象视而不见，造成执法力度不够。

很快就到“3·15”了，新“消法”实施也将一年了。只有大家认真遵守新“消法”，楼市才能更加健康地成长，百姓才能更加幸福地生活。

责任编辑：新乡房产网

岳进

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